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堺市北区にて雨漏れが発生しているとの連絡をいただき現地調査へ


天井裏 雨漏れ箇所
天井裏 雨漏れ箇所
堺市北区にて、2階天井から雨漏れが発生しているかもしれないとの連絡をいただき現地調査へ伺いました

2階の天井裏の方からポタポタと雨音が聞こえてくるとのことです

天井裏を拝見させて頂きましたところ、屋根の大棟(屋根の1番高い箇所)の真裏当たりに雨染みが出来てしまっています
建物全景 梯子設置状況
大棟の廻りから雨水が屋根内部へ侵入している可能性が高いので、梯子をかけて屋根へ上がり調査を行います


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雨漏れ箇所のほぼ真上となる棟瓦です

漆喰の劣化具合が少し気になりますが、平瓦等は特に目立った外傷などありませんでした






鬼瓦 漆喰
棟瓦と鬼瓦廻りの漆喰が剥がれてしまっている箇所もありました
鬼瓦廻りの漆喰は、鬼瓦と棟瓦のつなぎ目からの雨水の侵入を防ぐ役割を担っておりますので、この状態だと横殴りの雨が降ってしまった際に雨水が侵入してしまう可能性があります

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棟の冠瓦(棟の最上部に載っている瓦)が少しずれているのも見受けられました

冠瓦は番線で固定されているのですが、長年の強風の影響などで少しずつ瓦がズレてきたのだと思われます

棟瓦がズレてしまうと正常な雨水の排水が出来なくなったり、廻りの瓦もズレたり外れやすくなってしまいます
雨水の排水に問題が生じてしまうと屋根内部へ雨水が侵入してしまい、雨漏れが発生してしまう可能性も出てきます
外壁 クラック
棟廻りだけでなく全体的な調査も行いましたところ、外壁にクラック(ひび割れ)がある箇所も見受けられました

クラックの幅は1ミリほどの軽度なもので、現状雨漏れにつながるようなクラックではないのですが、クラックが数か所見受けられましたので、コーキング(防水材)を充填しての補修をご提案させて頂きました

雨漏れ箇所に関しましては、冠瓦のズレや漆喰の劣化や剥がれ等も考慮して部分的な補修ではなく、1度棟をバラしてしまい、漆喰を新しく詰め直し、瓦を積み直す棟瓦の取り直し工事をご提案させて頂きました

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