大阪市東淀川区上新庄にてマンション雨漏れによるカバー工法


屋根のカラーベストから雨漏れ
大阪市東淀川区上新庄にてマンション屋上部から雨漏れがあるとの問い合わせで現地調査に伺いました。
雨漏れはエレベーターシャフト部分で発生。

屋根材の割れ
よく見てみるとカラーベスト(屋根材)が老朽化し、割れています。
こういった部分が発生すると横降りの雨などですぐに雨漏れが発生します。
カラーネスト屋根材の割れ
こちらもカラーベストの割れ画像です。
ここまで割れると少しの雨で雨漏れしてしまいます。
雨漏れを止める方法としては下記の3点をご提案致しました。

①応急処理として、コーキング(防水性能がある目地材)にて割れ部を補修する。
メリット:コストが一番安い。
デメリット:いつ雨漏れするか分からない。

②同じような屋根材にて交換。
メリット:見た目は他の屋根と一体感が出る。雨漏れの心配がなくなる。
デメリット:既存屋根を撤去等が必要ですので費用・工期が掛かる。

③既存屋根の上からカバー工法で屋根材(ガルバリウム鋼板)を施工する。
メリット:撤去が不要なので、工期短縮・コストも抑えれる。雨漏れの心配もなくなる。
デメリット:他の屋根材(カラーベスト)と一体感はなくなる。
ガルバニウム鋼板でカバー工法
ご提案の結果、③のガルバニウム鋼板にて既存屋根の上からカバー工法で決定致しました。

こちらの画像はカバー工法を完了した状況です。
マンションの屋上(11階部分)ですので下からもみえませんし、屋根材がカラーベストからガルバニウム鋼板に変わりましたが見た目も問題なくお客様に喜んで頂きました。
ガルバニウム鋼板にてカバー工法
今回、雨漏れ部がエレベーターシャフト内でたまたまエレベーター前廊下の天井にシミを見つけて判明しましたが、もし、エレベーターの作動中の漏電してたらと思うと恐ろしくなります。
築15年以上又は改修後10年以上経過しているような住宅・マンションなどは今一度点検をお勧めします。
この工事に関するお問い合わせ:0120-04-9346

同じ工事を行った施工事例

施工事例

大阪府高石市羽衣にて屋根(谷樋部)から雨漏れが発生!カバー工法による改修工事!

現地調査 谷樋
完了後 カバー工法
工事内容
屋根カバー工事
部分塗装
落葉除けネット設置
使用素材
たてひら333
築年数
築20年
建坪
30坪
保証
工事費用
約130万円

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

金属製屋根材施工

堺市西区にて、強い雨風の日に2階の屋根の谷樋部分から雨漏れが発生してしまうとのことで、屋根のカバー工法(既存の屋根の上に新しい屋根を載せる工法)による改修工事をさせていただいております

足場組み完了

堺市西区にて、強い雨に見舞われてしまった時に、2階の屋根の谷樋部分から雨漏れが発生してしまうとのことで、調査へ伺いましたところ、屋根のカバー工法(既存の屋根の上に新しい屋根を載せる工法)の施工をさせていただくことになりました施工にかかるにあ...........

現地調査時 雨漏れ後

堺市西区にて雨漏れが発生しているとの報告を受け、調査へ行って参りました雨漏れが発生しますとシミやカビが出来てしまい、見栄え的にもお身体にもよくありません建物の木材も劣化してしまい、お住まいの寿命にも関わってしまいますこちらの写真の白いシミの...........