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富田林市で屋根カバー工法と外壁・樋の改修工事に着手しました。


外部に物入れを設置

富田林市より経年劣化が心配な建物の屋根と外壁の点検調査をして、改修案の提案見積り依頼を受けて調査提案のうえ、屋根カバー工法・外壁及び樋改修を施工させて頂く事となり、工事に着手しました。
外壁塗装に伴い、お客様より意匠的な観点から出窓下にゴミ置き等の物入れ設置を依頼されましたので、仮設足場の設置前に出窓下の施工をしました。
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CBで基礎部分の組積をしました。
既存の床下換気口と同位置に換気口も設置し床下面の空気流通を考慮しました。
間仕切り下地完了
木軸で外壁骨地を組み、ラスカットでモルタル下地としてジョイント部にシールとメタルラスで接合部処理をしました。
モルタル下地完了
モルタルを塗り上げ、既存外壁際にはコーキング目地を設け外壁面のクラック防止を図りました。
これにより、正面外壁がフラットに仕上がります。

外壁塗装と屋根カバー工法の仮設足場を設置

屋根修理の種類コラム
屋根工事 コラム
外壁塗装工事と屋根工事を施工するにあたり先行して仮設足場の設置を行いました。
平屋片流れ複合屋根ですので、段組での仮設足場組で一日掛かりでした。
仮設養生足場を設置しましたが、解体や作業時には平屋建てとは言っても最新の注意が必要です。
この後引き続き軒廻りの幕板設置を施工して、カバー工法で屋根を葺いて行きます。

軒先下地改修で大きな腐食が露見!

ケラバ鼻先下地状況
東ケラバ下地腐食状況
軒先腐食状況
屋根の破風幕板を取り付けるのに、軒先の板金役物と現況のコロニアルを一部撤去しました。
左写真が角コーナー金物とコロニアル材を撤去して野地板を現した状況です。
軒先が少し鼻先垂れを生じていたのは、調査時に認識していたのと同時にコーキングと一部塗装が軒先付近だけ施されていたのが疑問点でした。
一部撤去作業を進めて大きな問題点が発生しました。
中央と右写真で分かりますように野地板・垂木・母屋が軒先付近は雨水が完全に廻って、腐食していました。
この状態では、屋根葺き替えも下地の強度が無く当初の計画が無になります。
お客様に説明して、軒先モルタル撤去で母屋・垂木の補強と新設のうえ野地板新貼りで提案致しました。
補強材の手配や職方の段取りも有り、軒先にシート養生をして、改めての作業継続で了承頂きました。

当初の調査時の疑問点を深く探索せずに、提案・見積りしてしまい、お客様や協力業者にも多大な迷惑を掛けてしまいました。

調査不足とお客様に指摘されても仕方の無い状況ですが、隠蔽部でも有り建物の施工業者の不手際も有るのて補強改修して貰えれば了承しますとお客様の暖かいお言葉に助けられました。

今後の課題として疑問部分は徹底調査してお客様に報告出来るよう改めて肝に銘じました。 反省despair

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