大阪市住吉区にてトタン屋根カバー工法工事の施工事例

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大阪市住吉区にてトタン屋根カバー工法工事の施工事例

工事のきっかけ

３階の天井から雨漏りが発生しているので調査をお願いしたいとの連絡をいただきました。

屋上に上がり調査を行ったところ屋根の種類がトタン屋根となっておりました。
塗装などの定期的なメンテナンスをしておらず、屋根表面や笠木にサビや劣化が多く見受けられ、
調査時の状況ですが谷樋に雨水が溜まっている状態でした。
雨漏れの原因として怪しい箇所は笠木と谷樋かと思われますが、屋根全体の劣化がひどい状態でしたので
既存の屋根の上に新しい屋根を被せる『カバー工法工事』を行わせていただきました。

既存の屋根材の上に下地を作り、新しいルーフィングと屋根材を被せ、
笠木と谷樋にも新しい板金をカバー工法にて施工しました。

工事が完了してから後日、雨の強い日に確認のご連絡をしましたところ
雨漏りが解消されましたとお客様に喜んでいただきました。

大阪市住吉区屋根補修工事,屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(金属)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(金属)

施工期間: １日

使用材料: トタン板屋根・アスファルトルーフィング・下地用木材

築年数: 約４０年

工事費用: 約２７万円

大阪市住吉区にて『トタン屋根カバー工法工事』を行いました！

➤現在の屋根を新しい屋根で覆う、二重屋根になるのが屋根カバー工法
➤屋根葺き替えと屋根カバー工法どちらを選ぶのが正解？

1.現地調査時の様子

まずは雨漏り箇所の確認をさせていただきました！

３階の天井から２箇所雨漏りが起こっているのが確認できました。
雨染みが出来ていて雨の強い日にはポタポタと天井から雨水が落ちてくる場合もあるとのことです。

雨漏りが起こってしまうとお住まいの寿命を縮めてしまうだけでなく、
いずれはカビ等が発生してお身体にも悪影響を与えてしまいます。

屋根材と笠木の状態

屋根材はトタン屋根となっており、定期的な塗装等のメンテナンスがされていない状態でした。
笠木部分も同様で、サビによる劣化が多く見受けられます。

➤古くなったトタン屋根に最適なメンテナンスは塗装か屋根カバー工法か葺き替えか
➤意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り

谷樋の状態

谷樋に雨水が少し溜まっている状態でした。
屋根の形状が片流れでこちらの谷樋に全て流れていく形状となっております。

谷樋の立ち上がり面に雨染みが残っていますので、
谷樋の勾配が緩く、雨量の多い日は排水が追い付かないのかもしれません。

2.工事のご提案内容

提案内容
雨漏り発生個所として怪しいのが笠木と谷樋かと思われますが、屋根の全体的な劣化が多く
見受けられますので『トタン屋根のカバー工法工事』をご提案させて頂きました。

カバー工法工事は既存の屋根の上に新しい屋根材を葺く工法で、
笠木や谷樋も同様に新しい板金を被せます。
既存屋根材の処分がほぼ無く、廃材の出る量が少なくなり、その分施工期間も短くなるといったメリットがあります。
ですが、屋根の全体的な重量が少し上がってしまうといったデメリットもあります。

3.工事の様子

3-①野地板の設置

野地板の設置

トタン屋根とルーフィング（防水紙）の下地となる『野地板』を設置します。

既存の屋根の上に木材を取り付けて、その上にビスで野地板を固定していきます。

➤野地板は屋根材と防水紙の下の超重要部分、張り替えと増し張りでより強く

3-②谷樋・パラペット板金の取り付け

谷樋・パラペット板金の取り付け

既存の谷樋、パラペットの上から新しい板金を被せてビスで固定します。

板金は現場で加工して適切な寸法にしております。

➤雨漏りの原因となりやすいパラペット、メンテナンスは必須です

3-③ルーフィングの貼り付け

改質アスファルトルーフィング（防水紙）の貼り付け

野地板の上に改質アスファルトルーフィングを貼り付けます。

改質アスファルトルーフィングとはルーフィングとは雨漏りを防ぐ為に屋根材の下に敷いている防水紙の事です。
改質アスファルトルーフィングは、通常のアスファルトルーフィングに
ポリマーや天然アスファルトを加えたルーフィングとなり、通常のアスファルトルーフィングよりも
ワンランク上の防水紙となります。
耐用年数はおおよそ１３年～１７年程といわれております。

➤雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性とお薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介

板金との取り合い部分や
ジョイント（繋ぎ目）部分はどうしても
隙間ができてしまいます。

その隙間から雨水が入りこまないように
コーキング（防水材）を充填して
雨水の侵入を防ぎます。

➤屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

3-④トタン屋根の設置

トタン屋根の設置

トタン屋根を先程設置した野地板、ルーフィングの上に設置していきます。

トタン屋根は軽量で建物への負担が少なく耐震性が高い特徴がありますが、
サビやすいデメリットがあるので定期的な塗装などのメンテナンスが必要となります。

3-⑤笠木の取り付け

笠木の取り付け

最後に笠木を取り付けます。こちらもカバー工法での施工となりますので、
既存の笠木の上に新しい笠木を被せ、ビスで固定して取り付けます。

真上からビスを打ち込み固定しているので、
このままだとビス穴から雨水が廻ってしまう可能性があります。

ビス穴廻りと笠木同士のジョイント部分にコーキングを充填し、
防水処置を行いました。

4.全ての工事が完了しました

トタン屋根カバー工法工事が完了しました！

工事完了から数日後、お客様に雨漏りが解消されているか確認のご連絡をしましたところ、
『無事雨漏りが解消されました。ありがとうございます。』
とのお言葉をいただき安心しました！

トタン屋根の耐用年数はおおよそ１５年～２０年程となっておりますが、
定期的な塗装などのメンテナンスが必要となります。
ご自身で屋根へ上がるのが危険であれば専門の業者に調査をお願いしてみてはいかがでしょうか？
もちろん街の屋根やさん堺店でもご対応させて頂きますので、ご連絡お待ちしております！

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