高石市で集合店舗を所有されているオーナー様より、「建物のメンテナンスを考えているが、どんな工事が必要なのか知りたい」「屋根・外壁だけでなく、傷んでいる箇所を把握して工事費用の目安を知っておきたい」というご相談をいただいた事が工事のきっかけとなりました。

こちらの現場では段階的に改修工事を行っており、今回は「波型スレート(小波)の外壁補修工事」をご紹介します。

現地調査を行った所、外壁の小波スレートには過去の配管点検で開けられたと思われる複数の穴が未補修で残っており、雨水が浸入して内部腐食や雨漏りの原因となる恐れがありました。
また、既存シーリングの劣化による剥離やひび割れ、配管まわりの隙間、さらにスレートコーナー材の割れも確認されました。これらの症状から、今後の建物維持のためには適切な補修が必要な状態でした。

そこで、弊社からは
・外壁の穴および配線上の隙間 → 鋼板の差し込み補修
・シーリング材の劣化、軽微なひび割れ → シーリング補修
・スレートコーナー部分の割れ → スレート材の部分張り替え
をご提案し、建物の耐久性向上と雨漏りの防止を図る工事内容をご説明しました。

外壁塗装を行う前にこれらの劣化部分を補修する為、外壁補修工事を実施します。