大阪狭山市でケラバ瓦が落下して下屋瓦も破損した屋根の修繕工事

HOME
施工事例
大阪狭山市でケラバ瓦が落下して下屋瓦も破損した屋根の修繕工事

工事のきっかけ

ケラバの瓦が下屋に落下してしまい、その影響で下屋の瓦とコロニアルが割れてしまいました。

現在雨漏りはしていないがこのままにしておいて大丈夫なのか、修理をしないといけないのか、
ご自身での判断が難しいということで調査依頼をいただきました。

ケラバ瓦は落下箇所の差し替えと、固定している釘が劣化しているので全ての瓦を新しいビスで再固定し、
下屋瓦はお客様が予備の瓦を保管していたのでその瓦を再利用して破損個所を復旧し、コロニアルは破損個所を新しく差し替えました。

工事が完了し、お客様より
『暑い中作業をしてもらい、急勾配のケラバの作業もしてもらってありがとうございます。』
との嬉しいお言葉をいただきました。

今回雨漏りは起こっていませんでしたが、被害がこれ以上拡大してしまわないように
工事をして正解だったと思います。
修理をした方がいいのかご自身で判断が出来ない場合は、まずは専門業者に点検依頼をされることを
おすすめ致します。

屋根補修工事,屋根葺き直し,屋根材(瓦),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,屋根葺き直し,屋根材(瓦),屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: １日

使用材料: S窯変瓦（大屋根ケラバ瓦）、コロニアル、南蛮漆喰

築年数: 約４５年

工事費用: 約３４万円

大阪狭山市にてケラバ瓦、下屋瓦、下屋コロニアルの修繕工事を行いました

調査時のブログ➤大阪狭山市にてケラバ瓦が下屋に落下した屋根の現地調査
施工時のブログ➤大阪狭山市にてケラバ瓦や下屋の修繕工事を行いました

１.現地調査時の様子

ケラバの状態

ケラバの瓦が落下して真下にある下屋瓦に当たり、下屋瓦が割れてしまったのだと思われます。
固い瓦が割れてしまうほどの衝撃なので、人に当たらかったのが不幸中の幸いでしょうか。

瓦を固定する釘か、下地が劣化しているのが原因で瓦が落ちたのかもしれません。

➤重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要

下屋瓦の破損状況

瓦の差し替えをしないと屋根内部に雨水が廻ってしまいます。
幸いお客様が下屋瓦の予備を保管されており、枚数も足りていますので、
こちらを使用して下屋瓦の復旧は可能です。

※予備の瓦があり、使用可能な状態だと材料費を節約できます。捨ててしまわずに
万が一に備えて保管されておくことをおすすめ致します。

コロニアルの割れ

ご自宅の裏側にある下屋コロニアルの割れもありました。
先程紹介した反対側のケラバ瓦も同様に落下して、コロニアルに当たり割れてしまっています。

➤スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法

２.工事のご提案内容

提案内容
・ケラバ瓦飛散部の差し替え、他瓦の再固定
・下屋瓦破損部の差し替え
・下屋コロニアル破損部の差し替え

３.工事の様子

３-①ケラバ瓦の再固定・差し替え

既存のケラバ瓦をビスで再固定

既存のケラバ瓦は、固定していた釘が劣化していて抜けやすい状態でした。
下地の方は多少の劣化はありますがビスが効く状態でしたので、元の釘よりも長いビスに交換して落ちていない
瓦は全て再固定させていただきました。

雨水がビス穴から入りこまないようにパッキン付きのビスを使用しております。

ケラバの差し替えも完了しました

落下したケラバ瓦は割れてしまっているので、新しい瓦に差し替えました。

多少の下地の劣化が見受けられましたので、棟から水が廻っている可能性があります。
将来的には『棟の取り直し工事』や『全体的な葺き替え工事』が
必要になるかもしれないとお客様にご説明させていただきました。

➤屋根葺き替えで不安を解消しませんか?

３-②下屋瓦の差し替え

下屋瓦の差し替え準備

割れてしまった下屋瓦を撤去し、古い葺き土も撤去します。
葺き土よりも耐久性や防水性に優れている南蛮漆喰を代わりに敷き詰めます。

下屋瓦の差し替え

お客様が保管していた同種類の瓦を使用して差し替えを行いました。

部分的に『ラバーロック工法』を行いました

差し替え箇所以外で廻りの瓦がズレている箇所が多く見受けられましたので、
ズレ防止の為に瓦同士をシリコンコーキングで密着させるラバーロック工法を部分的に行いました。

※ラバーロック工法は間違った施工をしてしまうとそれが原因で屋根内部に入りこんだ雨水が外へ抜けずに
雨漏りを誘発してしまったり、地震時に瓦がまとまって落下してしまう場合があります。

今回の工事では以下の点に注意して施工を行いました。

・写真の様に瓦の重なりの山部分のみをコーキングで密着させ、瓦下の通気性の確保
・コーキングの接着部分を少なくし、地震の際にコーキングが裂けやすくしてまとまった瓦の落下を防ぐ

➤地震と強風に強くなる!?瓦屋根のラバーロック工法のメリットとデメリット

３-③下屋コロニアルの差し替え

コロニアルの差し替え準備

コロニアルを釘で固定している場合があり、
差し込み箇所に釘があると新しいコロニアルを奥まで差し込めないのでノコギリでカットします。

カットした釘の代わりにコーキングを付けてコロニアルを密着させます。

コロニアルの差し替え

コロニアルは薄い板状の割れやすい屋根材なので、割ってしまわないように
ゆっくりと叩きながら差し込んでいきます。

４.全ての工事が完了しました

全ての工事が完了しました

ケラバ瓦は落下箇所の瓦の差し替えだけでなく、
全体的に釘の抜けが多く、落下しそうな瓦もあったので全て長いビスに交換して再固定しました。

下屋瓦はお客様が保管していた瓦に差し替え、コロニアルは新しい物に差し替えました。

お客様に『暑い中作業をしてくれて、急勾配な屋根の作業もしてくれてありがとうございます。』
との嬉しいお言葉もいただきました。

街の屋根やさん堺店では
お住まいに関する全般的な工事を行っております。
お悩み事のご相談や工事・点検依頼は
街の屋根やさん堺店へご相談くださいね！
ご連絡お待ちしております！

工事や調査時の様子をご紹介➤ブログ
施工日数や施工費用等、詳しくはこちら➤施工事例
街の屋根やさん堺店発！➤屋根工事コラム