堺市美原区にて、築30年の賃貸アパートを所有されているオーナーN様より「所有している賃貸アパートの2階廊下の屋根が割れて、雨の日に廊下へ雨が入ってくる。床が濡れてしまうので修理をお願いします。」とご相談をいただきました。

調査を行うと、廊下屋根に使用されているポリカ平板が1枚割れ、雨の日に廊下へ雨水が入り床が濡れてしまう状態で、入居者様が滑る危険性もありました。
屋根全体に大きな傷みはなく、割れている平板1枚の交換で対応することになりました。
工事は梯子を使用し、破損した平板を撤去して新しい平板へ交換しました。
固定部分は軒樋の位置関係からビス留めができない構造だったため、既存の納まりに合わせてコーキング処理で防水しています。
他の平板に見られた軽微なひび割れについても、今後の雨漏り予防としてサービスで補修しています。

雨水の浸入は解消され、オーナー様にも安心していただけました。
集合住宅の共用部分は不具合を放置せず、早めの対応が資産価値と入居者満足度を守るポイントです。