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高石市にて台風被害で飛散したケラバ唐草や建物全体の調査

高石市にて台風被害に遭った屋根の調査に伺いました

『台風被害で屋根の端にある金物が外れているので調査に来てほしい、屋根の上の状況もどうなっているかわからないのでついでに点検をお願いしたい』との連絡を頂き現地調査へ伺いました。

屋根の端にある金物は『ケラバ』か『軒』にある唐草という金物のことだと思われます。
ケラバは建物を正面から見るとへの字なっていて雨樋が付いていない側のことで、軒は雨樋が付いていて雨水が流れ落ちる側のことです。

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調査時の様子

ケラバ唐草の飛散

屋根の端に付いている水切り金物の事を『唐草』と言います。
ケラバ唐草は下地にビスを打ち込んで固定されているのですが、強風の影響で抜けてしまい飛散したのだと思われます。

ケラバ唐草の役割や不具合が出た時の問題点

ケラバ唐草は屋根に落ちた雨水を雨樋に誘導する水切りの役割や、屋根裏の木材等を雨水から守る役割があります。

基本的に屋根に落ちた雨水は軒の方へと流れていきます。ですが、風の強い横殴りの雨が降るとケラバ側にも雨水の影響が強く出てしまいます。
唐草が外れていると中の木材に水が廻り、正常に雨水の排水がされず外壁に多くの雨水が流れ落ちて雨漏りを誘発する恐れがあります。

屋根上の様子

屋根材や棟板金には飛散箇所や破損箇所はなく、特に問題はありませんでした。

トタン屋根の塗膜劣化

トタン屋根になっている部分があり、劣化で塗膜が剥がれている状態でした。
このままだと錆が出てくるのでそろそろ塗装によるメンテナンスが必要な状態です。
➤古くなったトタン屋根に最適なメンテナンスは塗装か屋根カバー工法か葺き替えか

外壁塗装の劣化やクラック部のシール切れ

外壁は長い期間塗装をしておらず、触ると白い粉が付くチョーキング現象が起こっていて、クラック（ひび割れ）部に打っていたシールに亀裂が入っている箇所もありました。
外壁の劣化がかなり見受けられるので、外壁塗装を行った方がいい状態です。

波板の破損と下地の劣化

台風の影響で波板が割れて破損している状態です。波板を固定するビスが外れている箇所が多く、風の強い日にはパタパタと音が鳴っているとのことです。
このままの状態だと強風の影響を受けて残りの波板が飛散する可能性があります。下地の木材も劣化しているので波板を張り替えるだけではビスの固定力が弱く、また同じように抜けてしまうかもしれません。

工事のご提案

提案内容
・飛散したケラバ唐草の復旧
・トタン屋根の塗装
・外壁塗装（足場も必要）ｏｒシール切れ部分・クラック部分補修
・波板の張り替え（ポリカーボネート）、波板下地の新設

※外壁塗装は費用の問題もあるので、最低限の補修と全体の外壁塗装を行う２パターンご提案しました。

工事や点検調査の依頼は街の屋根やさん堺店へ

街の屋根やさん堺店では大きな工事から小さな工事まで、お住まいや建物に関する全般的な工事を行っております。

現地調査・お見積もりは基本的に無料(高所作業車などが必要な場合は有料)で行っていますので、お悩み事や工事をしようか検討している場合は街の屋根やさん堺店へご相談してくださいね。ご連絡お待ちしております！
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