高石市にてサッシ上枠から雨漏りが発生｜調査に伺い割れた瓦へのコーキング補修を行いました

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高石市にてサッシ上枠から雨漏りが発生｜調査に伺い割れた瓦へのコーキング補修を行いました

高石市にてサッシ上枠から雨漏りが起こっているので調査と修理依頼を頂きました

他業者にサッシ廻りの雨漏り修理をしてもらったが雨漏りが改善されず、その業者に屋根の瓦が割れている箇所があるので、屋根業者にそこを見てもらうことをお勧めされ、当店にご連絡していただいたとのことです。
瓦はセメント系の平板瓦で、３年前に塗装をしているとのことでした。
それでは調査を行い屋根の状態を確認させていただきます。

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調査時の様子

セメント系平板瓦

瓦はセメント系の平板瓦です。
一般的には洋風瓦、ヨーロッパ風瓦とも呼ばれています。塗装を行って間もないので瓦自体は綺麗な状態でした。

雨漏りが起こりやすい谷樋

屋根の中でも不具合があると雨漏りが起こりやすい『谷樋』の様子です。こちらのお住まいでは谷樋に谷板金が敷かれていました。屋根面同士の取り合いで、多くの雨水が流れ込み軒樋へと雨水を誘導します。谷樋には谷板金や銅板があり、それらが劣化して錆びてしまい、穴が空いて雨漏りを起こす場合があります。

谷板金にも塗装がされており、穴が空いている箇所もなく谷樋には問題ありませんでした。
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瓦の割れ

雨漏りが起こっているベランダサッシ付近の瓦にヒビが入っていて、大きな穴が空いている箇所がありました。
恐らく塗装を行った後、台風や強風時に飛来物が当たり、屋根が割れて穴も開いてしまったのだと思われます。

穴の位置的にも瓦を伝う雨水や、風が強い日の横雨が降ると雨水が内部に入り込む状態で、屋根内部からサッシの方へと雨道が出来ていて、雨漏りが起こっている可能性があります。

瓦の割れ、穴にコーキング補修を行いました

瓦の割れ、穴にコーキングでの補修を行いました。
コーキングは弾力性と防水効果があり、屋根や外壁の補修で多く使用されています。

廻りを汚さないようにマスキングテープで養生し、割れ、穴部にコーキング剤を充填します。
補修で使用したコーキング剤は『変成シリコン』です。変成シリコンは、上から塗料が塗れるコーキング剤なので、将来塗装を行う際にスムーズに施工が出来ます。
普通のシリコンだと塗料を弾くので塗りムラが出来てしまいます。

調査と補修が完了しました

屋根上が原因で雨漏りが起こっている可能性がある箇所は、現状では瓦の割れ、穴が空いている箇所しか見当たりませんでした。雨漏りは原因の特定が難しい場合もあり、何度も調査や補修をしなければいけない場合があります。
今回補修を行ったことで雨漏りが解消されるかは分かりませんが、しばらくお客様に様子を見てもらう事になり、また雨漏りが起こるようなら再度対応させていただきます。

街の屋根やさん堺店では、お住まいに関する全般的な工事を行なっています。雨漏り等の不具合があり困っている、リフォームをしようか悩んでいる場合は街の屋根やさん堺店にご相談して下さいね！ご連絡お待ちしております！

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