堺市南区にて１階の和室天井から発生している雨漏りの調査｜ベランダ防水に散水調査で原因究明

HOME
現場ブログ
堺市南区にて１階の和室天井から発生している雨漏りの調査｜ベランダ防水に散水調査で原因究明

堺市南区にて１階和室天井で起こっている雨漏りの現地調査

現在空き家になっている建物で、一年前程から雨漏りが起こっていたらしいのですが、最近状況が酷くなっていきたのでと調査と修理見積のご依頼をいただきました。
天井には雨染みが出来ていて腐食している様子が見られます。

➤【街の屋根やさん】が選ばれる６つの理由
➤雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
➤メールでなら【お問い合わせ】２４時間受付中

調査時の様子

雨漏りが起こっている箇所の天井を開口しました

天井点検口が無く天井裏の様子が確認できないので、お客様にご了承いただき雨漏り箇所の天井を開口させていただきました。空き家ということもあり、腐食しているのでどのみち天井補修も必要になるので快く了承して下さいました。

天井裏の状態

天井裏の状態です。
天井裏にも雨水が廻っている形跡があり、白い染みも出来ていました。
真上がベランダになっていて、ベランダの防水層に問題があり、防水の塗料や雨水がにじみ出てきてこのような状態になっている可能性が高いです。

ベランダの調査

ベランダは防水層の上にモルタルを塗っている、保護モルタル仕上げをしています。保護モルタルに塗っていた塗膜の剥がれやひび割れが目立ち、そこから水が廻り防水層が劣化して雨漏りが起こっているのかもしれません。

サッシの下の床面と立ち上がり面に、大きめのひび割れも見られます。こういった箇所からも雨水が廻る可能性は十分にあります。

散水調査

本当にベランダが原因で雨漏りが起こっているのか特定するために、散水調査を行いました。
ほぼ間違いなくベランダ防水が原因かと思われますが、念の為散水調査を行うことでより確実性が増します。

雨漏りはベランダ防水が原因でした

ベランダで散水調査を行っている間、もう一名は雨漏り箇所の様子を確認しています。
少し時間が経ってから天井裏の釘廻りから少量の水がポタポタと落ちてきました。
屋根や防水面からの雨漏りは建物内部の木材等を伝って落ちてくる場合があり、時間差で雨漏りが起こることもあるのです。

ベランダ防水が原因で間違いないですね。

工事のご提案

雨漏りの原因が特定でたので、お客様が希望されている雨漏り解消の為の防水工事と、今後天井裏の調査がしやすくなるように室内天井の復旧と、その際に天井点検口の設置を行う工事をご提案させていただきました。

提案内容
・ベランダのウレタン防水工事
・室内天井復旧と天井点検口の設置

➤ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程
➤防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです

街の屋根やさん堺店では、お住まいや建物に関する全般的な工事を行っています。
点検調査・お見積りの作成は基本的に無料（点検調査時に高所作業車等が必要な場合は有料）で行っていますので、『雨漏りが起こっていて困っているけどどこに頼めばいいんだろう？』等のお悩みがあれば、お気軽に街の屋根やさん堺店にご連絡してくださいね！お待ちしております！

工事や現地調査時の様子をご紹介➤現場ブログ
工事費用や施工日数等詳しくはこちら➤施工事例
街の屋根やさん堺店発！➤屋根工事コラム
実際に工事を行ったお客様の感想➤お客様の声