堺市北区で天井に雨漏りのシミ｜瓦もズレている為どこから雨漏りしているのか調査を行いました

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堺市北区で天井に雨漏りのシミ｜瓦もズレている為どこから雨漏りしているのか調査を行いました

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は堺市北区にて屋根の瓦が外れ、部屋に雨漏りと思われるシミがあった住宅の現地調査の様子をご紹介します。
瓦がズレている箇所があり、そこから雨漏りしているのではないか？と思われ調査のご依頼がありました。
雨漏りは、プロの業者でも正確な原因を特定する事は難しいものです。
雨漏りの原因となりやすい箇所からひとつずつ調査を行って原因を突き止めていきます。
もしかして雨漏り？と気になる事があれば、ぜひ当店の無料点検をご利用下さい！
▶街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
▶メールにてお問い合わせ（24時間受付中）

今回調査を行ったのはこちらの住宅です。

建物詳細　木造２階建て住宅
屋根材　　いぶし瓦
相談内容
瓦がズレている箇所がある。
部屋の天井に雨漏りと思われるシミもあるため、どこから雨漏りしているのか調べて欲しい。

雨漏り箇所の調査

瓦のズレ

のし瓦が3枚、完全に外れている箇所がありました。
下地の葺き土（ふきつち）がむき出しになっています。
この状態のままでは雨水が染み込んでしまったり、雨風で葺き土が流れ出してしまったりする可能性があります。
そうなると被害が大きくなってしまいます。
▶雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い

こちらものし瓦がズレてしまっています。
このまま放置すると完全に外れてしまい、いずれ瓦が落下する危険があります。
▶重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要

屋根の両端に設置されている「風切り丸（かぜきりまる）」と呼ばれる丸瓦がズレていました。

風切り丸瓦屋根の左右両端部分にあり、棟から軒先にかけて真っ直ぐに設置された丸瓦の列。
切妻屋根（きりつまやね）の妻側（雨樋が付いていない側）に当たった風が巻き上がり瓦が飛びやすい為、風切り丸を設置する事で風の渦を分散させて瓦の飛散を防ぎます。

この丸瓦は袖瓦（そでがわら・屋根の妻側の端に設置する瓦）と桟瓦（さんがわら・屋根の面に設置する瓦）の取り合い部分に積まれている為、ズレたり飛散すると取り合い部分から雨水が浸入してしまいます。

漆喰の劣化

風切り丸周りや谷樋周りの漆喰が劣化して、ところどころ剥がれ落ちています。
適切に雨水を処理する為の谷樋へ剥がれた漆喰が落ちると、谷樋が詰まりオーバーフローを起こします。排水されなかった雨水が逆流し建物内部に侵入してしまいます。
▶傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ

棟瓦のズレ

棟瓦を固定している銅線が劣化して切れて、棟瓦がズレてしまっていました。
棟瓦は雨風の影響を受けやすい部分なので、きちんとメンテナンスをする事が需要です。
▶早めの棟瓦の修理で自然災害・悪徳業者による不安を完全払拭！

外壁のひび割れ

室外機を固定しているフック周辺の外壁にはひび割れができていました。
フックを打っている部分にコーキングが打たれている箇所がありましたが、それも割れ落ちてしまっています。
外壁にひびが入ってもすぐに雨漏りが起こる訳ではありませんが、ひび割れの状態が悪化してしまうと外壁の奥まで雨水が入り込み、雨漏りの原因になってしまいます。

調査が完了しました。

全ての調査が完了しました。
雨漏りの原因になりそうな箇所はありましたが、雨漏りに直結する箇所の特定はできませんでした。
雨漏り箇所を特定する為の「散水調査」をご提案しましたが、現時点ではハッキリとした雨漏りがある訳ではない為「そこまではしなくても良いかな？」というお客様のご希望で散水調査は行いませんでした。

散水調査とは

ホースやバケツ等を用いて実際に雨が降っている状況を再現し、雨水の侵入口を見つけて雨漏りの原因を特定する調査です。

しかし様々な経年劣化や不具合が見られた為、今後雨漏り被害が拡大しない様にこちらのご提案をしました。

提案内容