堺市北区にて風災被害に遭った瓦屋根とベランダ屋根の調査
2022.01.19
堺市北区にて数年前の風災被害に遭った瓦屋根とベランダ屋根の調査へ伺いました！「現在雨漏り等の問題は起こっていないが、このまま放置していたらいずれ何か問題が出てくるかもしれない、ベランダ屋根も割れているので調査をおねがいしたい」とのご連絡をいただきました。２階建ての建物となっており…
堺市東区にてガレージの屋根材が劣化により雨漏れが発生した現場
堺市東区にて、ガレージ所有のオーナー様より
『ガレージ屋根から雨漏りが発生した！』と調査依頼がありました
雨漏りが起きていると、愛車の他にも仕事道具や趣味の道具など、
ガレージ内に大切に保管している物が濡れてしまったり、雨水により漏電してしまう危険性があり、
早急に現地へお伺いしました
オーナ様はお仕事の都合で立ち合いが出来ず、内部を見る事ができませんが
屋根に上がらせて頂き、外部からの現地調査をさせて頂きました。
屋根材は、亜鉛メッキ鋼板(あえんめっきこうはん)が使用されていました。
亜鉛メッキにも大波と小波があり、こちらの屋根材は亜鉛メッキ鋼板の大波スレートでした
亜鉛メッキ鋼板屋根とは・・・金属の屋根に亜鉛メッキをコーティングした屋根材の事です
一般的な屋根材としては、トタン屋根やガルバリウム鋼板が挙げられることが多いですが
こちらの二つはどのような屋根材なのでしょうか？？
※メッキ・・・金属がサビたり変色したりするのを防ぐ為、金属の薄い膜を被せる事
穴が開いている箇所は見られませんが、経年劣化により屋根材が波打っていました
波打つことによって・・・
重なり部分が凹む→隙間が出来る→その隙間から雨水が浸入する
という経過で雨漏りが起きる可能性があります。
※こちらの屋根材は、勾配方向に長い板を重ね合わせて葺いており、横幅一枚ものではありません。
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ガレージ屋根の各所に”赤サビ（酸化した鉄のサビ）”が見られました
金属系の屋根は、鉄の表面に亜鉛メッキが施されている為、亜鉛メッキが剥げると鉄が露出する事によって、サビが発生してしまいます
金属屋根に発生した”赤サビ”は・・・
金属を少しずつ腐食させていく➙放置すると金属を劣化させる➙いずれはボロボロになってしまう
赤サビが進行すると屋根に穴が開く可能性があり、雨漏りの原因に繋がります
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下地母屋材の間隔が800ピッチ(80センチメートル)なので
通常は600～700ピッチ(60～70センチメートル)の為、
少し間隔が広いかと思われました
母屋間隔が広いと鋼板が垂れてしまい雨水が浸入してしまう可能性があります
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調査の結果、
雨水が浸入しているのでは
と思われる箇所が２箇所見られました。
と思われる箇所が２箇所見られました。 ●屋根材が波打つ重なり部分が凹み隙間がある
●母屋間隔が広い
上記の現状を踏まえて
現在の亜鉛メッキ鋼板の屋根材の上へ新しく耐久性の高いガルバリウム鋼板の屋根材を
被せてカバーする『カバー工法』をご提案させていただきました
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