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現場ブログ
堺市東区の木造２階建住宅で軒天のモルタルが落下した現地調査｜ベランダ床のひび割れや排水に問題が！

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は、堺市東区の木造２階建住宅のベランダ軒天が落下した現地調査をご紹介します。
モルタルで仕上られた軒天内部を見ると、内部に雨水が廻りモルタルの下地材であるメタルラスが錆びて強度が低下し、落下したと思われます。また露出している木材にも腐食が見られ、軒天の補修が必要です。
街の屋根やさん堺店では、住宅の改修やリフォームなど住まい全般の調査や工事を承っています。お気軽にご相談下さいね。
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堺市東区でモルタル仕上げの軒天が落下した現地調査

モルタル仕上げの軒天が落下した建物になります。

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　約３５～４０年
不具合箇所　ベランダ軒天
相談内容
２階ベランダ床の一部が落下して、１階小屋根の上に落ちてしまっているので、どうなっているか見てほしい。

軒天の一部が落下し建物自体の耐久性の低下が見られ、現状を確認していきたいと思います。
▶傷んだ軒天の補修工事で深刻な被害を事前に防止

モルタル仕上げのベランダ軒天が落下していました

モルタル仕上げのベランダ軒天が落下していました。
街の屋根やさん堺店で軒天のモルタルが落下した現地調査
▶堺市堺区にて鼻隠しと軒天のモルタルが経年劣化で破断して落下

玄関前の道路にも、下地材のモルタルや木材が落ちていました。重量のあるモルタルは落下した衝撃で、粉々になった破片が散在していました。
近隣や通行人に当たってしまうと大きな事故に繋がります。お客様も、近隣のお宅に迷惑が掛からなくて、良かったですと仰っていました。

落下した軒天の内部

落下したモルタルの軒天内部は、水が廻りメタルラスや木材が腐食していました。
左のモルタル内部腐食画像で、ひし形になっている部分がメタルラスです。
モルタルを木下地に塗る為に使用される補強材の金網（メタルラス）が錆びてしまうと、モルタルとの付着度が低下し、廻りを巻き込んでモルタルが落下してしまうので被害が拡大してしまう場合があります。

軒天に水が廻りモルタル落下に繋がった原因は、ベランダにあるかもしれません。
ベランダを確認したいと思います。

ベランダの状況

ベランダ床：ひび割れや塗膜の剥がれが発生

ベランダ床に置いてあるすのこを移動させると、ひび割れや塗膜の剥がれが発生していました。
ベランダ床のひび割れ・塗膜剥がれが起る主な原因は長期間、紫外線や雨に当たる事による経年劣化です。
どのベランダでも築年数が経過すると、ひび割れや塗膜の剥がれが発生します。
ベランダにひび割れが起れば、雨が降るとひびの奥に水が入ります。
紫外線によって、ひび割れが更に深くなる事で、入り込んだ水がベランダの裏に染み込み部材の劣化を促し、今回の様にモルタルが落下してしまったと考えられます。

街の屋根やさん堺店で行ったベランダ漏水が原因の雨漏り調査
▶堺市中区で大雨が降ると天井に３階建ての２階部分が雨漏りするとご相談

洗濯機の排水ホースが破損

洗濯機の排水ホースが破損していました。
洗濯で使用された水は、排水の際に破損した所から水漏れし、ベランダ床の水濡れが常時起っていたと思われます。
排水ホース付近の床にひび割れがあれば、内部に水が浸透する原因の一つでしょう！

１箇所の雨樋に排水が集中

１箇所の雨樋に排水が集中していました。
洗濯機や室外機などの排水が１箇所の雨樋に集中すると、大雨時などは排水が追い付かない場合もあります。
雨樋の周辺にひび割れなどがあれば、建物内部に雨水が浸透し部材の劣化を早めてしまいます。
こちらは、落下したモルタルの軒天付近で内部への漏水が疑われます。
▶雨樋工事でお家を守る！雨樋の修理・交換お任せください