堺市北区にて築53年アパートの柱まわりをモルタル補修｜左官工事で耐久性と外観を再生
2025.10.24
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。堺市北区にて築53年の木造アパートの修繕工事を進めています。前回は腐食した柱の入れ替えと下地補修を行い、今回はその続きの左官工事によるモルタル補修の工程をご紹介します。古いアパートでは廊下や外壁のひび割れ・浮きが放置されていることも多く、こうし…
堺市堺区で３階天井裏のガラリが破損し調査！費用を抑えるには？
今回現地調査を行った建物はこちらです。
屋根裏のガラリ
なるべく工事費用を抑えたい。
また、玄関横の面格子も壊れているので
天井裏の換気
雨漏りや動物の糞尿などで
屋根裏のガラリ
なるべく工事費用を抑えたい。
また、玄関横の面格子も壊れているので
天井裏の換気
雨漏りや動物の糞尿などで
３階から天井裏に入った所、ガラリが割れて外れ落ちていました。
こちらのガラリはプラスチック素材でできており、かなり細かく割れています。
経年劣化で脆くなっていた所、強風に吹かれて落下したと考えられます。
窓が全部開いている状態ですので、換気はもちろんできます。
しかし、これでは雨水、小動物や虫も入ってしまいますよね。
天井裏は普段使っていない場所ではありますが、鳥やコウモリなどが住み着いてしまうと、ノミやダニ、糞尿被害に悩まされる事もあります。
また、今のところ雨漏りなどの被害はないようですが、雨が入りこむ事で部材の劣化や雨漏りにも繋がります。
お客様宅は３階建てで、また両隣にも住宅が建っています。
その為、梯子を立てて工事を行う事が不可能であり、
足場を設置すれば安全に工事ができますが、工事費用とは別途で
また、そこまで大規模な工事はしたくないという事でした。
その為、梯子を立てて工事を行う事が不可能であり、
足場を設置すれば安全に工事ができますが、工事費用とは別途で
また、そこまで大規模な工事はしたくないという事でした。
ガラリのサイズを測ってみると、現行で同サイズの既製品がなく、特注で作る必要がありました。
特注となるとやはり値段がかなり上がり、工事費用を抑えたいというご希望とは真逆になってしまいます。
お客様に上記の理由から工事費用が想像以上にかかってしまうとお伝えしましたが、やはり普段使用していない屋根裏なので、工事費用を抑えた
そこで苦肉の策にはなりますが、
『内側からパネルを貼り付ける補修工事
をご提案しました。
パネルを貼ると隙間がなくなり
そこで苦肉の策にはなりますが、
『内側からパネルを貼り付ける補修工事
をご提案しました。
パネルを貼ると隙間がなくなり
玄関横にある窓の面格子も、ビスが外れていました。
お客様ご自身でテープなどで補修されていましたが、すぐに外れてしまい困っていたようです。
こちらは一旦本体を外して外れたフレームをビスで取り付け直しする事になりました。
お客様ご自身でテープなどで補修されていましたが、すぐに外れてしまい困っていたようです。
こちらは一旦本体を外して外れたフレームをビスで取り付け直しする事になりました。
これで今回の現地調査は完了しました。
デメリットもある上での補修工事にはなりますが、工事費用を抑えたい
次回は工事の様子をご紹介させていただきます♪
お客様の状況は非常に様々で、
『現在住んでいない
『孫に継ぐ家なので、全面的にしっかり改修したい
など、ご家庭のご都合などもあると思います。
街の屋根やさん堺店では、お客様の
住宅工事が初めての方も、お気軽にお問合せくださいね♪
▶屋根工事のご依頼・ご相談が初めての方へ
デメリットもある上での補修工事にはなりますが、工事費用を抑えたい
次回は工事の様子をご紹介させていただきます♪
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『現在住んでいない
『孫に継ぐ家なので、全面的にしっかり改修したい
など、ご家庭のご都合などもあると思います。
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