【堺市東区】住宅改修工事が完了｜ベランダ防水・ポリカ平板張り替え・ガレージまわりを施工
2026.08.19
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。今回は堺市東区にて住宅改修工事の最終回として、ベランダの防水メンテナンスや平板の張り替え、ビルトインガレージまわりの仕上げ工事を行った様子をご紹介します。これまで棟板金の交換から屋根塗装、外壁塗装、雨樋やアンテナなどの外装設備まで、建物の各所を…
【堺市堺区】3階天井裏の換気ガラリが破損｜費用を抑える補修方法をご提案
ガラリの破損は一見小さな不具合に見えますが、放置すると
雨水の浸入・害鳥害獣・虫の侵入・木部の劣化などに繋がる可能性があります。
換気ガラリとは、建物に設けられた通気用の開口部のことです。
屋根裏や天井裏は、湿気や熱気がこもりやすいため、こうした開口部から空気を逃がして内部の環境を保つ役割があります。
また、ガラリはただ穴が開いているだけではなく、雨が入りにくい形状になっているのも特徴です。
そのため、今回のようにガラリが破損してしまうと換気だけでなく、雨水や鳥・虫の侵入を防ぐ役割まで失われてしまいます。
普段はあまり意識しない部分ですが、建物を守るうえで意外と大切な部材です。
▶ちょっと気になる屋根裏・小屋裏(天井裏)の仕組み
屋根裏や天井裏は、湿気や熱気がこもりやすいため、こうした開口部から空気を逃がして内部の環境を保つ役割があります。
また、ガラリはただ穴が開いているだけではなく、雨が入りにくい形状になっているのも特徴です。
そのため、今回のようにガラリが破損してしまうと換気だけでなく、雨水や鳥・虫の侵入を防ぐ役割まで失われてしまいます。
普段はあまり意識しない部分ですが、建物を守るうえで意外と大切な部材です。
▶ちょっと気になる屋根裏・小屋裏(天井裏)の仕組み
素材はプラスチック製で、細かく破損していたことから経年劣化＋強風による破損と考えられます。
さらに反対側の壁面でもガラリが外れていました。
この状態では、雨水の吹き込み、鳥や虫や小動物の侵入、断熱材や木部への悪影響といったリスクがあります。
特に天井裏は普段見えないため、気づかないうちに被害が進行するケースも多いです。
現時点では雨漏りなどの被害は見られませんでしたが、このまま放置すると、雨水の浸入によって部材の劣化や将来的な雨漏りにつながる可能性があります。
【参考記事】堺店発・５～６月は鳥害被害に注意｜愛らしい雀も住宅に巣を作られると騒音被害や糞被害には要注意！
この状態では、雨水の吹き込み、鳥や虫や小動物の侵入、断熱材や木部への悪影響といったリスクがあります。
特に天井裏は普段見えないため、気づかないうちに被害が進行するケースも多いです。
現時点では雨漏りなどの被害は見られませんでしたが、このまま放置すると、雨水の浸入によって部材の劣化や将来的な雨漏りにつながる可能性があります。
【参考記事】堺店発・５～６月は鳥害被害に注意｜愛らしい雀も住宅に巣を作られると騒音被害や糞被害には要注意！
今回の住宅は3階建てで、両隣にも建物があるためはしご作業ができず足場の設置が必要な環境です。
足場が必要になると「本体工事」「足場設置費」が発生するため、小規模な修理でも費用が高くなりやすいです。
足場が必要な条件や交換方法によっては、想像以上に費用がかかるケースもあります。
【参考記事】屋根工事に必ず足場は必要なの？？足場の役割と必要性について！
足場が必要になると「本体工事」「足場設置費」が発生するため、小規模な修理でも費用が高くなりやすいです。
足場が必要な条件や交換方法によっては、想像以上に費用がかかるケースもあります。
【参考記事】屋根工事に必ず足場は必要なの？？足場の役割と必要性について！
ガラリのサイズを測定したところ、既製品で対応できるものがなく特注製作が必要でした。
特注になると、制作費用・納期・施工手間が増えるため、費用が大きく上がってしまいます。
特注になると、制作費用・納期・施工手間が増えるため、費用が大きく上がってしまいます。
お客様に上記の理由から工事費用が想像以上にかかってしまうとお伝えしましたが、やはり普段使用していない屋根裏なので、工事費用を抑えた
そこで今回は、
『内側からパネルを貼り付ける補修工事
をご提案しました。
この方法であれば屋根裏の内側から補修できるため、外部足場を伴う大がかりな工事になりにくく、比較的短期間かつ費用を抑えた対応がしやすくなります。
そこで今回は、
『内側からパネルを貼り付ける補修工事
をご提案しました。
この方法であれば屋根裏の内側から補修できるため、外部足場を伴う大がかりな工事になりにくく、比較的短期間かつ費用を抑えた対応がしやすくなります。
玄関横の面格子も確認したところ、ビスが外れて固定が不安定な状態でした。
こちらは一度取り外し、フレームビスで固定し直す補修のご提案を行いました。
こちらは一度取り外し、フレームビスで固定し直す補修のご提案を行いました。
今回のようなケースでは「しっかり交換して長く使う」「最低限の補修で対応する」など、選択肢があります。
「空き家なので最低限でいい」
「今後も長く住むのでしっかり直したい」
といったように、状況によって最適な工事は異なります。
そのため当店では無理に工事をすすめるのではなく、お客様のご希望に合わせたご提案を行っています。
お住まいに気になることがあればお気軽に当店までご相談ください。
【参考記事】
【堺市】屋根修理はどこまで必要？費用を抑えたい方のための判断ポイント解説
「空き家なので最低限でいい」
「今後も長く住むのでしっかり直したい」
といったように、状況によって最適な工事は異なります。
そのため当店では無理に工事をすすめるのではなく、お客様のご希望に合わせたご提案を行っています。
お住まいに気になることがあればお気軽に当店までご相談ください。
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