堺市中区にてベランダ防水の著しい劣化で雨漏りが発生｜ベランダ防水の劣化は雨漏りに直結します

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堺市中区にてベランダ防水の著しい劣化で雨漏りが発生｜ベランダ防水の劣化は雨漏りに直結します

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は堺市中区にて室内に雨漏りが発生し、現地調査を行った様子をご紹介します。
調査の結果、ベランダ防水の劣化が原因で雨漏りが起こっていると判明しました。
ベランダ防水の劣化は雨漏りに直結します。
ベランダの点検やメンテナンスをお考えの方は、当店までお気軽にご相談ください。
▶メールでのお問合せ（24時間受付中）

室内に雨漏りがするとご相談

建物詳細　木階3建て住宅
築年数　　約40年
相談内容
室内天井に雨漏りしてクロスが剥がれています。点検、見積りをお願いします。

雨漏り被害の状況

室内の雨漏り状況を確認すると、天井の一角のクロスが大きくめくれていました。
広範囲に雨漏りが起こっているようです。
クロスの隙間からのぞく天井板は雨水に濡れ、腐食している様子が確認できました。
天井板は腐食すると強度が低下し、最悪の場合天井が崩落する危険があるため、早めの修理が必要です。
また、濡れた木材はシロアリが好むため、シロアリ被害を受ける場合もあります。

ベランダの調査

雨漏りしている室内の真上にはベランダがあり、雨漏りの原因を調査します。

ベランダ防水が著しく劣化し、防水機能を失っています。
ベランダやバルコニーは住宅の中でも雨漏りが起こりやすい部分で、防水層が劣化していればそのまま直下に雨漏りを起こしてしまいます。
▶ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説

床面の排水口に向かって複数のひび割れがあり、ここから雨水が内部に浸入している可能性が高いと見られます。
また、排水口が正常に機能しないと雨水が溜まりやすくなり、防水層の劣化を促進させたり、さらに雨漏りを引き起こしやすくなります。

窓サッシ下の立ち上がりにもひび割れがありました。
立ち上がり部分は窓の開閉によって負荷がかかりやすく、ひび割れが発生しやすい箇所です。
このひび割れが雨水の侵入経路となり、高いリスクをもたらします。

笠木の欠け

手摺りを取り付けている笠木に欠けている箇所がありました。
欠けた箇所から雨水が浸入しやすくなり、建物内部に浸透することで構造材の腐食や雨漏りに繋がりやすくなります。
また、手摺りの強度が低下する危険もあるため補修が必要です。
▶意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り

手摺りの錆び

鉄製手摺りの錆びが進行しています。
錆びが進行すると部分的に壊れたり、全体が不安定になって強い力をかけた際に破損する危険性があります。
笠木にも赤茶色の錆び染みが広がっており、美観を損なう原因にもなります。
錆びを除去し塗装メンテナンスを行うことで、手摺りの強度と美観を取り戻せます。
【参考】羽曳野市にて錆びた手摺りに塗装工事を行った現場

点検が完了しました

堺市中区にて室内に雨漏りが発生した住宅の点検が完了しました。
雨漏りの原因はベランダ防水の劣化が原因であると思われ、防水工事が必要であるとお客様へご説明しました。
また、天井の補修も行って室内で安全にお過ごしいただけるようにご提案しました。

提案内容
・ベランダ防水工事（ウレタン防水）
・手摺りの塗装
・ベランダ排水管の補修
・室内天井補修
・天井クロス貼り替え

ベランダの防水工事は当店にお任せください

今回のケースでは、ベランダ防水の劣化が原因で室内に雨漏りが発生し、天井に大きな被害を与えていました。
防水層の劣化は建物の寿命に大きく影響するため、定期的な点検とメンテナンスを欠かさず行いましょう。
雨漏りやベランダ・バルコニーの防水に関するお悩み事があれば、街の屋根やさん堺店へお気軽にご相談ください。