【堺市西区】築50年工場の雨漏り修理｜老朽化した小波スレート屋根をカバー工法で部分改修
2026.01.28
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市西区にて、雨漏りが発生している工場屋根の修理を行った様子をご紹介します。築年数の古い小波スレート屋根で、アスベスト含有の可能性が高いことから、今回は撤去を行わず部分的なカバー工事を行いました。工場や倉庫屋根の点検・メンテナンスをお考え…
【保存版】ルーフィングとは？雨漏りを防ぐ防水紙の役割と種類｜屋根工事で重視したい理由
強風時の横殴りの雨や、屋根材の隙間から内部に入り込んだ雨水を最終的に止めているのがルーフィングです。
つまり、雨漏りを防ぐうえでの『最後の砦』とも言える存在です。
▶屋根の内部の構造ってどうなっているの？
●雨漏りを防ぐ最後の防水層
屋根材の下に入り込んだ雨水を建物内部へ通さない役割を担っています。
●屋根工事完成後に状態を確認できない
屋根工事が終わると、ルーフィングは目視できなくなります。
●劣化しても簡単に交換できない
補修には屋根をめくる必要があり、大がかりな工事になることがあります。
●屋根材より先に寿命を迎えることが多い
見た目に問題がなくても、防水層が限界を迎えているケースがあります。
屋根材の下に入り込んだ雨水を建物内部へ通さない役割を担っています。
●屋根工事完成後に状態を確認できない
屋根工事が終わると、ルーフィングは目視できなくなります。
●劣化しても簡単に交換できない
補修には屋根をめくる必要があり、大がかりな工事になることがあります。
●屋根材より先に寿命を迎えることが多い
見た目に問題がなくても、防水層が限界を迎えているケースがあります。
| ① 経年劣化 | 年数の経過とともに硬化し、防水性能が低下していきます。築20年前後を超える住宅では、破れやひび割れが見られることもあります。 |  |
| ② 夏場の高温や温度変化 | 屋根内部は夏場になると非常に高温になります。 この温度変化の繰り返しが、ルーフィングの劣化を早める要因になります。 |  |
| ③ 屋根材のズレ・割れなどによる影響 | 屋根材にズレや割れが生じると、雨水が一点に集中し、ルーフィングに負担がかかります。 |  |
| ④ 過去の工事内容や施工方法 | 以前の屋根工事で使われたルーフィングの種類や施工方法によって、耐久性に差が出ることがあります。 |  |
近年では、価格と耐久性のバランスが良い改質アスファルトルーフィングが多くの屋根工事で選ばれています。
お住まいの築年数や今後の住み方、「あと何年くらい安心して住みたいか」によって、適したルーフィングは変わります。
ルーフィングの選択に「正解」はひとつではありません。
当店では、それぞれの状況に合わせてメリット・デメリットを丁寧にご説明し、無理のないご提案を心がけています。
ルーフィングの選択に「正解」はひとつではありません。
当店では、それぞれの状況に合わせてメリット・デメリットを丁寧にご説明し、無理のないご提案を心がけています。
過去の台風や強風によってスレートが飛散しており、露出したルーフィングが破れていたことが雨漏りの原因でした。
雨漏りでお困りだったため、ルーフィングが破れている箇所
スレート破損部分の補修と棟板金の部分補修・コーキング打ち替えをご提案しました。
スレート破損部分の補修と棟板金の部分補修・コーキング打ち替えをご提案しました。
【現場の詳しい内容はこちら】
堺市中区で２階室内から雨漏りが発生！原因はルーフィングの劣化
堺市中区で２階室内から雨漏りが発生！原因はルーフィングの劣化
袖瓦周辺の瓦がズレており、隙間から雨水が浸入して雨漏りに繋がったと見られました。
瓦の下の防水紙も劣化しており、瓦のズレを直すだけでは雨漏りは解消しないため、部分的な葺き直し工事を行うことになりました。
葺き直し工事とは、既存瓦を再利用しつつ、防水シートや下地を新しくする工事方法です。
▶これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替える屋根葺き直し
新しい防水紙は「モラサン」という改質アスファルトルーフィングです。
優れた釘穴シール性で雨水の浸入を防いでくれます。
合成繊維不織布を基材に使用し、一般的なルーフィングの2倍以上の耐久性があり、低温時でも割れや亀裂が起きにくい柔軟性を持っています。
新しい桟木に引っ掛けて取り付け、瓦の一部にコーキングを打ってしっかりと固定させました。
瓦の固定力が向上し、今後強風や台風を受けてもズレたり飛散する心配がなくなります。
他にも複数割れていた箇所の瓦の差し替え、脱落していた雨樋の補修も丁寧に行っています。
最後に落下した天井板の補修を行いました。
雨漏りで固定力が低下して崩れそうだった天井がとても綺麗になり、室内でも安心してお過ごしいただけるようになりました。
最後に落下した天井板の補修を行いました。
雨漏りで固定力が低下して崩れそうだった天井がとても綺麗になり、室内でも安心してお過ごしいただけるようになりました。
ルーフィングは屋根工事が完了すると屋根材の下に隠れてしまい、普段目にすることはありません。
しかし実際には屋根材だけでは防ぎきれない雨水を受け止め、建物内部への浸入を防ぐ重要な役割を担っています。
今回ご紹介したように、ルーフィングの劣化や破れが原因で雨漏りに発展するケースは少なくありません。
だからこそ当店では屋根工事の際、安心して長く住んでいただくための重視したいポイントとしてルーフィングを重視しています。
状況をしっかり確認したうえで無理のない範囲でのご提案を行っていますので、屋根工事や雨漏りでお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
しかし実際には屋根材だけでは防ぎきれない雨水を受け止め、建物内部への浸入を防ぐ重要な役割を担っています。
今回ご紹介したように、ルーフィングの劣化や破れが原因で雨漏りに発展するケースは少なくありません。
だからこそ当店では屋根工事の際、安心して長く住んでいただくための重視したいポイントとしてルーフィングを重視しています。
状況をしっかり確認したうえで無理のない範囲でのご提案を行っていますので、屋根工事や雨漏りでお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
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1級建築施工管理技士、屋根業界歴30年以上のスタッフが在籍、豊富な知識と経験
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屋根工事の施工実績が3000件以上
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工事後も安心のアフターフォロー
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親切丁寧な接客、女性スタッフも在籍
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