堺市北区｜トイレ床下の水漏れ補修と内装改修｜1階に洗濯機置き場を新設
2026.09.01
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。今回は堺市北区のリピーター様宅でトイレ周辺の水漏れ補修と内装改修、洗濯機置き場新設を行いました。 前回の現地調査ではトイレと浴室の前にあたる床下で給水管から漏水しており、原因は給水管に生じたピンホールでした。また、長期間の漏水によってトイレ内部…
大阪市天王寺区で店舗オーナー様から社員通路拡張工事のご相談｜ブロック塀の控え壁が通路を狭めていました！
本日は、大阪市天王寺区にて店舗オーナー様より社員通路拡張工事のご相談があった現地調査をご紹介します。
社員通路の幅が狭く、商品や荷物を運ぶカゴ台車での移動が不便な状態でした。不便さを解消できるご提案ができるように、社員通路の現状を確認したいと思います。
街の屋根やさん堺店では、店舗建物の現地調査や工事を承っております。お気軽にご相談下さいませ。
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店舗の外周にはブロック塀が設置されていました。
ブロック塀は、目隠しや防犯の役割があります。また、住宅地では隣家との境界を区別する為に設けられています。ブロック塀を造作する為の建築基準について、少しご紹介したいと思います。
ブロック塀は、目隠しや防犯の役割があります。また、住宅地では隣家との境界を区別する為に設けられています。ブロック塀を造作する為の建築基準について、少しご紹介したいと思います。
ブロック塀の建築基準
ブロック塀を造作するには、地面の上に直接ブロックを積むのではなく、まずは地中に配筋を入れた基礎を作る必要があります。工程は、掘った土の上に砕石を敷く→専用の機械で押し固める→配筋を入れてコンクリートを打設して造る。
ブロック塀は建築基準法によって、配筋（縦筋・横筋）を入れる事が定められ、また高さに応じて配筋の間隔も定められています。ブロック塀の高さの上限は2.2m、2mを超える場合は厚みが15㎝以上のブロックを使用する事が推奨されています。
ブロック塀は建築基準法によって、配筋（縦筋・横筋）を入れる事が定められ、また高さに応じて配筋の間隔も定められています。ブロック塀の高さの上限は2.2m、2mを超える場合は厚みが15㎝以上のブロックを使用する事が推奨されています。
塀の高さが1.2mを超える場合は控え壁が必要
風や地震等で塀が倒れないように、面であるブロック塀に対し強度を補う為に控え壁が必要です。
塀の高さが1.2mを超える場合は、ブロック塀・端部より800㎜以内・長さ3.4m以内ごとに基礎と合わせ控え壁が必要となります。控え壁の高さは、ブロック塀と同じか、450㎜以内の高さにする必要があります。また、控え壁にも配筋を入れる必要があります。
塀の高さが1.2mを超える場合は、ブロック塀・端部より800㎜以内・長さ3.4m以内ごとに基礎と合わせ控え壁が必要となります。控え壁の高さは、ブロック塀と同じか、450㎜以内の高さにする必要があります。また、控え壁にも配筋を入れる必要があります。
オーナー様も『商品や備品の搬入が一日に何度もあり、社員のみんながスムーズに作業ができるようにしてあげたいです！』と仰っていました。
風や地震などで倒れない様に必要な控え壁ですが、控え壁は通路側に40㎝位出ているので、通路を行き来する際に邪魔になっていました。日々の作業の事を考えると社員のみなさんは、かなり不便ですよね。
店舗西側はブロック塀を一部撤去して、目隠しフェンスが設置されていました。
ブロック塀と控え壁を撤去し目隠しフェンスを設置した事で、通路の幅が広がっています。社員専用の駐車や物干しスペースが設けられていました。
ブロック塀と控え壁を撤去し目隠しフェンスを設置した事で、通路の幅が広がっています。社員専用の駐車や物干しスペースが設けられていました。
見積書作成には正確なサイズが必要の為、社員通路の北側に設置されているブロック塀の長さを計測します。
通路の幅を狭めていたのが控え壁となっていました。
ブロック塀の解体撤去等の工事内容に関して何度か打合せを行い、後日オーナー様より工事のご依頼を頂く事ができました！
工事ブログは後日アップしますので、工事の様子も引き続き見て下さいね〜(^^)/
会社のブロック塀は大丈夫？と思われているオーナー様は、国土交通省より公表されている『ブロック塀の点検のチェックポイント』をご参考になさって下さい。
PDFは国土交通省別紙①を参照
▶ブロック塀の点検のチェックポイント
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