松原市で強風時に天窓へヒビが入りそれ以降雨漏りが発生！屋根塗装もご検討中とご相談を頂きました。

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松原市で強風時に天窓へヒビが入りそれ以降雨漏りが発生！屋根塗装もご検討中とご相談を頂きました。

街の屋根やさん堺店です(^^♪
松原市で強風時に天窓へヒビが入りそれ以降雨漏りが起きており又、屋根塗装をご検討中のお客様宅へお伺いした様子をご紹介します♪

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　29年
屋根材　　スレート(コロニアル)
最終屋根塗装　無し(外壁は15年ほど前)
相談内容
昨年の強風時に天窓へヒビが入り、それ以降横なぐりの強雨時に室内へポタポタと雨漏りが発生。他にも屋根塗装を検討中の為調査・見積り依頼。火災保険には加入している。

天窓のヒビから雨漏りが起きているとのご相談を頂きました。又、屋根塗装をご検討中の為屋根点検も一緒に行いたいと思います！

▷メールお問合せ(24時間受付中)
▷街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

雨漏りが起きている天窓の状況

強風時の飛来物でヒビが入った天窓です。

天窓にヒビが入る原因は”熱割れ現象”と“飛来物による割れ”がありますが今回は、強風時の飛来物によるものです。飛来物が少しでもガラス部分に当たるとこのようにヒビが入り、少しの隙間でも雨水が浸入し室内での雨漏りに繋がります。

お客様宅の場合横なぐりの強雨時に雨漏りが起きているので、ヒビの隙間から雨水が浸入していると思われます。

雨漏りが起きている室内の様子です。

天窓のヒビから侵入した雨水が天窓周辺の木枠からクロスまで雨水が伝っている状態でした。
その結果、雨水で濡れたクロスが一部捲れています。天窓の木枠やクロスの下地材は水分に弱い為、水に濡れた状態では腐食が進行しお住まいの耐久性の低下に繋がる可能性があります。

▷天窓の雨漏りはどうしたら？修理か交換か？事例を紹介

屋根全体の状況

屋根材の色褪せ

お客様宅の屋根材はスレート(コロニアル)を使用しており、約15年ほど前に外壁塗装を行ったようですが、その時に屋根塗装は行っておらず新築時から29年間一度も屋根塗装を行っていない状態だそうです。
その為、スレート屋根全体に色褪せが見られました。スレートはセメントを成型して作られており、塗装により防水効果を満たしていますが長期間使用していると、塗膜が捲れ防水効果が低下していきます。
防水効果が低下したスレートは水分を吸収しやすくなり、苔や藻、カビが発生する原因になります。

屋根の塗装時期の目安は、新築時から7年～10年で行うと防水性を回復させてくれます。
塗装時期の目安が分からない場合は、専門業者さんへご相談する事をオススメ致します。

▷スレート屋根(コロニアル、カラーベスト)のチェックポイントとメンテナンス方法

ルーフベースの錆びが屋根材に付着

屋根の上に設置されているアンテナはルーフベース(立ち馬)の上に設置していますが、そのルーフベースの錆びが屋根材に付着している状態でした。

ルーフベースはスチールメッキでできている為、長期間風雨にさらされると錆びが発生し、その錆びが屋根へ雨水と一緒に流れ屋根材に錆びが付着してしまいます。錆びが付着したままでは、屋根材に悪影響なのでルーフベースを防錆性能が高いステンレス製の物へ交換すると、安心ができます(^^)/

棟板金取合の隙間や釘浮き

棟板金の取合に打っているコーキングが劣化し小さな隙間ができていました。

このような小さな隙間から雨水が浸入し、棟板金の下地である貫板を腐食させる原因になります。
このような場合は、コーキングを綺麗に打ち替えるで補修が可能です。
▷棟板金の交換・修理ガイド【事例・費用】も豊富にご紹介

棟板金と貫板を固定している釘が浮いておりました。

棟板金の釘が浮いている状態では、釘穴へ雨水が浸入し貫板を腐食させる原因になり又、強風時に棟板金が飛散しやすくなります。

天窓と屋根塗装の調査が完了！工事のご提案

松原市で天窓のヒビ割れ補修と屋根塗装工事の調査が完了しました。雨漏りが起きていた天窓は保険の使用をご希望されておりましたので、工事内容を分けて以下のご提案を致しました♪

提案内容
・仮設足場の設置
・天窓の入替工事
・屋根塗装
・棟板金隙間の補修・ビス増し打ち

▷天窓の交換、メンテナンスで雨漏りなどのお困り事を全て解決致します！
▷屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる

屋根工事を行う際は”仮設足場の設置”が必要になります。梯子では作業の効率が悪く又、作業を行う際に危険を伴う可能性があります。
仮設足場が必要な場合は必ずお客様へご説明をしますのでご安心くださいね。