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現場ブログ
松原市の３階建・片流れ屋根の屋根材の落下や棟板金の浮きが気になります｜屋根点検を行いました

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は松原市で片流れ屋根・３階建住宅のお客様より『ベランダに屋根材が落下しているのと、屋根にある棟板金が浮いている様に見えるので点検してほしい』とご相談を頂きました。
３階建で屋根が急勾配の為、ベランダから梯子を掛けて安全を確認しながら二人一組で確認をしました。
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松原市で３階片流れ屋根・屋根材落下や棟板金が浮いて見える屋根点検

こちらが屋根点検を行った建物になります。

建物詳細　木造３階建て住宅
築年数　　２３年
屋根材　　スレート材
相談内容
ベランンダに屋根材が落下していたり、棟板金が浮いている様に見えるので見てほしい。

風の影響を受けやすい屋根に不安があると、強風や大雨時に被害に遭わないかなど、気になりますよね。確認していきたいと思います。
▶街の屋根やさんの無料点検でお住い全体の不安も解消！

相談内容①：棟板金が浮いている様に見える

お客様より『棟板金が浮いている様に見える』とご相談を頂いた棟板金は換気棟と思われます。
一番高い所の棟板金には、少し隙間ができている様に見える所があります。下から見ると浮いている様に見えますよね。こちらは屋根の頂上に取付けられている換気システムの『棟換気』です。棟板金には浮きが見られず、お客様は良かったです！と安心されました。
▶屋根の板金が浮いていると言われたら？するべき対策と注意事項

換気棟の役割暖められた空気は軽くなって上昇し、冷やされた空気は下降します。
室内で温められた熱は屋根裏に到達します。冬場は内部の温度差によって屋根に結露が発生し、夏場は６０度近い高温の空気が屋根を支えている野地板・垂木・梁などの木材を乾燥させて、耐久性を低下させます。
棟換気は、空気の動きの特性を活かして自然に排出する事で、屋根裏の結露・構造木材の耐久性の低下を防いでくれていす。

相談内容②：ベランダに屋根材が落下していた

ベランダに屋根材の破片が落ちていて、『屋根に被害がないか確認してほしい』とご相談を頂いていたので、ベランダに梯子を掛けて、確認しました。
お客様宅は、３階建・片流れ屋根で急勾配の為、安全を確認しながら屋根点検を行いました。
▶お住いが教えてくれる屋根補修のサイン

屋根材が割れている不具合箇所が見当たらなかった

屋根の左端・中央・右端などを全て確認しましたが、ベランダに落下していた破片箇所が見当りませんでした。
目視では確認作業に限界があるので、簡易的ではありますが、その場で手づくりの自撮り棒をスマホに付けて動画撮影をしました。しかし、ここだ！と言える不具合箇所がありませんでした。
お客様にも、動画と現状写真でご説明をさせて頂きました。
片流れ屋根で急勾配鵜の為、無料点検の範囲内では限界があります。その為、詳しく確認する為には別途費用が必要になりますが、高所作業車を使用しての屋根点検をお伝えしました。
今回は『屋根の現状も分かり、様子を見て見ます。何か変化があれば、またお願いします』と様子を見る事になりました。
▶片流れ屋根の特徴とメンテナンス方法

屋根の現状も現場写真をお見せしながら一緒にお伝えしました

屋根材（スレート）の色褪せや塗膜の剥がれ

スレート材全体に色褪せや塗膜の剥がれなどの経年劣化が見られました。
新築時から一度も塗装を行っていない、前回の塗装から５～１０年以上経過していると、こちらの様な症状が多く見られます。
主成分がセメントで出来ているスレートには、製造される時に上から塗装が施されています。日常的に紫外線を浴び続ける事で、新築時の塗装の効果が切れ始め、色褪せや塗膜の剥がれなどの症状が出てきます。
既に、スレート材自体が水を吸収する状態になっているサインの為、他に症状がでてくる前に塗装のメンテナンスをオススメします。

コケの発生

軒先の雨樋付近にはコケが発生していました。
防水効果が低下し、常に吸水した状態になると空気中に漂うコケの胞子が屋根に付着し、繁殖してしまいます。
コケが繁殖してしまうと、スレート自体を脆くしてしまいます。メンテナンスを行う際は、高圧洗浄で綺麗に洗い流してから塗装メンテナンスを行います。
▶屋根コラム：堺店発・屋根のコケ放置はＮＧです

現地調査が全て完了しました

松原市で棟板金の浮き・屋根材落下のご相談を頂いた、屋根点検が全て完了しました。
３階建・急勾配の為、通常の様に屋根に上がり点検をできない事もあり、ベランダに落ちていた屋根材の破片箇所を確認する事ができませんでした。
今回は、『屋根の状態が分かりメンテナンスの参考にします』と様子を見る事になりました。
これからの季節は、木枯らし１号や突風が発生しやすくなります。被害が起ってしまう前に、事前の住宅点検をしてみませんんか。
▶屋根工事のご依頼・ご相談が初めての方へ