和泉市｜工場波型スレート屋根から雨漏りが発生し現地調査開始！ | 堺市で屋根リフォーム・雨漏り修理なら街の屋根やさん堺店

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和泉市｜工場波型スレート屋根から雨漏りが発生し現地調査開始！

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は、和泉市にある工場の波型スレート（小波）屋根から雨漏りが発生した！とご相談があり現地調査を行いました。
波型スレートは主に、工場や倉庫の屋根に多く使用されています。耐久性が高く遮音性や耐火性にも優れており、価格も比較的安価な特徴がありますが、経年劣化によって剥がれや穴あき等の症状が発生しやすくなります。大切な財産を守る為にも、定期的なメンテナンスをオススメします！
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工場内部の雨漏り箇所はこちら

工場内部の天井や壁側には、穴あきや隙間ができていました。

こちらは、工場の機械や荷物が保管されている倉庫になっています。
雨が降ると雨水がポタポタと落ち、強雨時は壁側の隙間からも雨水が入ってくるので、工場内の機械や荷物が濡れてしまい大変お困りの様子でした。
しっかり現地調査を行って、不具合箇所を特定したいと思います！
▶工場・倉庫の屋根工事
▶雨漏りでお困りな方へ

現地調査の様子

波型スレート（小波）屋根全体

波型スレート（小波）屋根には汚れが蓄積し、全体的に経年劣化の進行が見られ防水機能が低下している状態でした。

部分補修を行っている箇所のコーキングにも、割れや剥がれ等が見られ、雨水の侵入経路の一つと言えるでしょう。

波型スレートは、表面がツルツルしていない為、土埃などが付きやすく、年数が経過すると塗装が剥げて屋根材自体が水分を含む事で、傷みのスピードも加速していきます。

波型スレート（小波）には、割れやスレートを固定しているボルトが錆て抜けや穴あきが複数箇所で起っていました。

ボルトが抜けた小さな穴も、屋根に降り注いだ大量の雨水が浸入するには十分な大きさなのです。
また、波型スレートを固定しているボルトは経年劣化で錆たり、ボルトが抜け落ちてしまう場合があります。ボルトが抜け落ちてしまうと、波型スレートの固定力が不安定になり、台風や突風などで煽られて捲れてしまう危険性があります！

雨樋

軒樋は一部が外れ、また違う場所では大量のコケが詰まりを起こし歪みが発生していました。

軒樋は、屋根に降った雨水をスムーズに集め、地面の排水口へと排水する役割があります。
破損や詰まりが発生し雨水の排水機能が低下すると、直接地面に雨水が落ちて水たまりができ、基礎を濡らし不具合の原因に繋がってしまいます。
住宅における雨樋の役割は、『雨水の浸入以上に建物が腐食する事を避ける』のが最大の役割です！
▶雨樋工事

竪樋は経年劣化によって、割れや支持金具（でんでん）が錆びて破損していました。

竪樋などは建物に固定させる為に、支持金具（でんでん）を取付けます。この固定する支持金具（でんでん）が錆びる・折れる・曲がるといった症状が起ると、雨樋の一部分に掛かる負荷が大きくなって、雨樋自体の壊れや不具合が発生しやすくなります。

谷樋

谷樋の亜鉛メッキ鋼板には、錆が発生していました。

錆の発生はあるものの、穴あきなどの不具合はありませんでした。
しかし、表面に施されている亜鉛メッキが剥げて鉄が露出している状態なので、いずれは谷樋に穴が開き雨漏りの大きな原因となる為、メンテナンスが必要です。

※谷樋は屋根と屋根の重なり合った境目部分にあり、雨水を適切に排水する樋の一種です。
▶屋根で最も雨漏りしやすい部分『谷板金』の修理方法

雨漏りの原因は？

工場内で発生した雨漏りの原因波型スレートの経年劣化によって、防水機能が低下したまま長期間経過した事で、【屋根材の割れ】【ボルトの抜け】【穴あき】【コーキングの劣化】を引き起した事が原因と考えられます。

よって、工場内の天井や壁に穴が開いた事で、雨水が浸入し雨漏りが発生した。
▶大波・小波スレートの適切なメンテナンス方法