HOME
現場ブログ
羽曳野市で会社事務所のコーキング打ち替え工事｜外壁塗装を前にサッシ・換気フード廻り・タイル取合等の防水性をアップ

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は、羽曳野市で外壁塗装・屋上防水を前に行った下地処理の一つ、コーキング打ち替え工事をご紹介します。
会社事務所のサッシや換気フード廻り・境界立上り面台タイル目地などの各所で、コーキングの劣化が見られました。古いコーキングを撤去しコーキンングを打ち替えた事で、雨水の浸入を防ぐ事ができました。
当店では、塗装工事の他にもコーキング工事など住まい全般の工事を承っていますので、皆様からのご相談をお待ちしています。
▶メールでのご連絡は24時間受付中

コーキングってなに？

コーキングとはサッシ・建具周り・外壁目地にあるゴム状の防水材の事です。
ゴム状のコーキング材をサッシ・建具周りや外壁の目地に充填する事で、部材同士の隙間や接合部分などからの漏水を防止する役割があります。また地震等の振動で建物が動く事があっても、歪んだり割れたりしない様にある程度の柔軟性を持たせる事ができるのです。

▶シーリングやコーキングの種類と使用方法

羽曳野市で行った外壁塗装前の下地処理・コーキング打ち替え工事

外壁塗装や屋上防水工事を検討されている事で、会社事務所の現地調査を行いました。
サッシ・換気フード周りや、境界立上り面戸タイル目地などのコーキンングが劣化していました。
外壁塗装・屋上防水工の前に、古いコーキングを撤去し、新しいコーキングの打ち替え工事を行います。
▶前回行った現地調査の様子は、こちらをご覧下さい
▶窓枠からの雨漏りが？？サッシのコーキングが劣化しているかも！

使用するコーキング材

コーキング材	特徴
変成シリコン系コーキング材	耐水性に優れ、硬化後はシリコーン系のコーキング材と違い塗装が可能です。サッシ周りや屋根・外壁材のひび割れ・目地の補修に適しています。

古くなったコーキングの撤去

まずは、今ある古いコーキングをカッターで切込を入れて取り外します。
ここで気を付ける事は、中に入っている防水シートを切ってしまわない様にする事です。誤って切ってしまうと、雨漏りの原因に繋がります。

汚れを取り除きマスキングテープで養生

古いコーキングの取外しが終われば、周りが汚れている場合があるので汚れを取り除きます。
汚れやゴミなどが残っていると、しっかりと防水効果がでなくなってしまいます。

他の箇所にコーキング材のはみ出しや付着を防止する為に、マスキングテープを貼付て養生します。

接着剤・プライマーを塗る

使用するコーキングに適したプライマーを、刷毛を使用してまんべんなく塗布します
プライマーは接着剤の役割があり、プライマーを塗布する事で被着面とコーキングとの接着を良くさせる事ができるのです。

コーキング充填後ヘラ押え

適切な量のコーキングを流し込み、その後コーキングが均一に埋まる様にヘラなどを使って平らにします。

マスキングテープを剥し作業終了

サッシ(窓枠)と壁に貼っていたマスキングテープを剥して、作業終了です。
あとはコーキングが自然に乾くのを待ち、ゴムのような弾力のある硬さまで固まれば『コーキングの打ち替え工事』の完了です。コーキングを打ち替えた事で、雨水の侵入を遮断する事ができ防水性がアップしました。

換気フード周り

コーキング打ち替え前

換気フード周り

コーキング打ち替え後

境界立上り面台タイル目地
コーキング打ち替え前

境界立上り面台タイル目地
コーキング打ち替え完了

今回、コーキングの打ち替え工事を行った『サッシ周り』などのコーキングが劣化して傷んでしまうと、防水性がなくなり雨水が徐々に建物の壁へ浸入していきます。
雨水は通り道があればどこにでも流れていきます。突然、室内の天井に雨染みが！という事も少なくはありません。
何年・何十年と雨水が入り続けている状態が続き、最悪な結果になる場合も・・・そんな時は当店の無料点検を利用して、建物の健康を維持して行きましょう！