堺市美原区の住宅の屋根から雨漏りが発生!現地調査に伺いました。


堺市美原区の2階建て木造住宅の2階屋根部分から雨漏りが発生したとの連絡を受け、現地調査に伺いました
屋根は瓦葺き屋根です。お客様によると、今まではどうも無かったけど最近になって雨が降ると雨水が染み出てくる様になったとの事です

天井裏雨漏り状況
まずは天井裏を調査していきます
屋根の端から1m程内側に来た棟部分から雨漏りの跡が確認出来ます
天井裏雨漏り状況
その下の天井面には雨漏り跡のシミがはっきりと残っていました
お客様が雨漏りに気付き慌ててバケツを置いたそうで、バケツにも雨水が溜まっていました
屋根雨漏り部分調査
次に2階の屋根にのぼり屋根面を調査しました
全体的にには瓦が割れたり・ずれたり・捲れ足りと目立った不良ヵ所は見当たりませんでしたが、赤印部分の面戸漆喰だけが明らかに黒ずんでいるのが確認出来ます

屋根雨漏り部分調査
同ヵ所の反対側からの写真です
そうですこの部分は天井裏で雨漏りの跡があったヵ所の真上部分になるんです
屋根雨漏り部分調査
この漆喰部分が黒ずんでいる原因は、この漆喰部分より上部(のし瓦・冠瓦)から雨水が内部に浸入し、その雨染みとして黒ずんでいるんです
赤印部ののし瓦だけ色が明らかに違うのも気になります
何か以前に不具合が有って差し替えていたりする可能性も考えられます
屋根雨漏り部分調査
同ヵ所を上部から撮影したものです
先程の色の違うのし瓦の直上ののし瓦の隙間が他の部分より明らかに空いているのが確認出来ます

屋根周り穴あき部分
雨漏り調査のついでに、お客様が天井裏に蜂がいたとの事を聞きましたので軒裏廻りを点検したところ、蜂が簡単に入れそうなくらいの穴を2ヵ所発見しました
この部分もコーキング等で塞ぐ提案をしたいと思います

瓦屋根の棟部分は、経年によって葺き土が経たり下がっていき、のし瓦の傾斜が緩くなり雨漏りの原因にも繋がってきます。
ある程度築年数が経っている瓦屋根に関しては、雨漏りヵ所部分のみを積み直すと、今度は積み直していない部分との取合いから雨漏りが発生してしまったりもするんです
今回は雨漏りのヵ所は明らかになりましたが、原因は瓦をめっくってみないと完璧にははっきりしません
しかし、築年数が経っている上、のし瓦の傾斜も緩くなっている為、今回は棟瓦の取り直しを提案したいと考えています
雨漏りの原因が分からない??適切な修理をして欲しい!等、お気軽にご相談ください
お問い合わせは→0120-04-9346


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