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【堺市堺区】破損した換気ガラリの補修工事｜費用を抑えて雨水や鳥・虫の侵入を防止

工事のきっかけ

堺市堺区の3階建て住宅にて屋根裏の換気ガラリが破損し、鳥や虫が入り込んで困っているとご相談をいただきました。
本来であれば、破損したガラリを交換する工事が理想です。
しかし今回は
●同じサイズの既製品がなく特注対応になること
●3階建てで足場設置が必要になること
といった理由から、交換工事では費用が高額になる状況でした。
そのため今回は屋根裏換気ができなくなる点をご理解いただいたうえで、金属パネルを用いた補修工事を行いました。

その他の工事,3階建て

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: その他の工事,3階建て

施工期間: １日

使用材料: 金属系サイディング・板金・コーキング材・ステンレス針金

施工内容その他: 換気ガラリ

工事費用: 約110,000円

施工前の状態｜換気ガラリが破損し、開口部がむき出しになっていました

換気ガラリとは？

屋根裏や天井裏などに設けられた通気用の開口部です。内部にこもりやすい湿気や熱気を逃がす役割があり、建物内の環境を保つために設置されています。

空気を通しながらも雨が入りにくい形状になっているのが特徴です。
そのため、今回のようにガラリが破損すると、換気だけでなく雨水や鳥・虫の侵入を防ぐ機能も失われてしまいます。

換気ガラリの調査

天井裏を確認すると、換気口のガラリが破損して外れている状態でした。
お客様からは「鳥や虫が入り放題で困っている」とご相談をいただいていました。

反対側のガラリも外れており、落下した部材は細かく割れていました。
ガラリはプラスチック製で、経年劣化によって脆くなったところへ強風の影響が重なって破損したと考えられます。
このままでは、鳥や虫だけでなく、雨水が吹き込むリスクもある状態でした。

今回は金属パネルを使って開口部を塞ぐ補修を行いました

今回は分かりやすいように、イラストを交えて工事の様子をご紹介させていただきます。

開口部に合わせて補修用パネルを作成しました

まずは、破損した換気ガラリの開口部に合わせて補修用パネルを作成しました。
今回は金属系サイディングをカットし、周囲に板金を取り付けています。
さらに中央には木下地を設け、固定しやすいように準備しました。
既製品では対応できないサイズだったため、現場に合わせた形で部材を加工しています。

パネルを外側へ取り付ける準備を行います

窓枠側に木下地を取り付け、作成したパネルを一度外へ出します。
この際、万が一の落下を防ぐために、パネル側にはステンレス製の針金を取り付けました。
また、パネルの周囲にはあらかじめコーキング剤を塗布しています。
コーキング剤には、パネル固定の補助・隙間からの雨水浸入を防ぐ防水処理という役割があります。

準備したパネルを引き上げ、破損していた開口部の外側へ取り付けていきます。
周囲に塗布していたコーキング剤によって、パネルを窓枠へ密着させながら固定していきます。
これにより、雨水が吹き込みにくい状態へ補修していきます。

ビスでしっかり固定し、強風対策も行いました

パネルを取り付けた後は、木下地同士をステンレスビスで固定しました。
コーキングとビス固定で十分な強度は見込めますが、万が一に備えておくことで、より安全性を高めています。
高所の補修では、このような二重三重の固定が大切です。

念のため、針金による落下防止対策も行いました

さらに今回はステンレス針金を屋根裏の部材へ固定し、落下防止対策も行いました。
コーキングとビス固定で十分な強度は見込めますが、万が一に備えておくことで、より安全性を高めています。

高所の補修では、このような二重三重の固定が大切です。

破損した換気ガラリ開口部の補修が完了しました

これで、破損していた換気ガラリ部分の補修は完了です。
今回の補修工事によって、雨水や鳥・虫が侵入しにくい状態へ改善することができました。
お客様にも安心していただける仕上がりとなりました。

この補修方法の注意点｜換気機能は失われます

今回のように、開口部をパネルで塞ぐ補修方法は、費用を抑えて侵入リスクを止める方法として有効です。
ただしその反面、
・屋根裏の換気ができなくなる
・湿気がこもりやすくなる
・熱がこもりやすくなる
といったデメリットもあります。
そのためこの工事は換気性能まで回復させる本格修理ではなく、雨水や鳥・虫の侵入を防ぐことを優先した補修方法となります。
今回はお客様のご希望や建物の使い方をふまえたうえで、この方法を採用しています。

玄関横の面格子もあわせて補修しました

あわせてご相談いただいていた玄関横の面格子も補修しました。

調査時に確認すると固定用のビスが外れており、本体が不安定な状態になっていました。
一度本体を取り外し、ビスを取り付け直してしっかり固定しています。
お客様ご自身でテープ補修をされていたとのことですが、ビス自体が外れている状態ではどうしてもすぐに緩んでしまいます。
今回しっかり固定し直したことで、安心して使用していただける状態になりました。

費用を抑えた補修をご希望の方もご相談ください

今回は破損した換気ガラリ開口部を金属パネルで補修し、雨水や鳥・虫が侵入しない状態に改善しました。
本来であれば交換が望ましいケースでも、建物の状況やご予算によっては、今回のように費用を抑えた補修方法が現実的な選択肢になることもあります。
「高所で工事費がかかりそう」
「まずは最低限の補修で対応したい」
といった場合も、状況に応じたご提案が可能です。
高所の換気口や外壁まわりの不具合でお困りの方は、お気軽にご相談ください。