堺市堺区にて３階ベランダの平板が強風で飛散して部分張り替えを行った施工事例

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堺市堺区にて３階ベランダの平板が強風で飛散して部分張り替えを行った施工事例

工事のきっかけ

堺市堺区のN様より『3階ベランダの屋根が破損している。修理したいので見積りして欲しいです』とご相談をいただきました。

ポリカーボネート製平板は一部飛散しており、雨が降るとそこから雨が入り込む状態でした。
お客様宅は3階建て住宅で被害を受けなかった2階のベランダにも洗濯物を干せますが、洗濯物が多い時には3階に干せずご不便を感じておられました。
屋根が破損していると、直接風雨や紫外線の影響を受けてベランダ自体の劣化も早まってしまいます。

ベランダやバルコニーの屋根は基本的に全面張り替えをおすすめしていますが、お客様は『今後のライフサイクルを考えて今回は破損部分だけ張り替えたい』とご希望されていました。
屋根に残った平板の状態を点検した上で、お客様のご希望に沿った部分張り替えのご提案とお見積り書をご提出し、後日工事のご依頼をいただきました。

堺市堺区 3階建て

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 3階建て

施工期間: 1日

使用材料: ポリカーボネート製平板（ブロンズクリア）1枚

施工内容その他: ベランダ,平板

築年数: 23年

工事費用: 75,000円

強風で飛散した3階ベランダの平板

3階ベランダの平板が１枚、強風により飛散していました。
平板は割れた状態でベランダの床に落下しています。
平板の破片が鋭利なため、飛散した場合大変危険です。
今回はお客様や近隣の住宅にケガをするなどの被害はありませんでした。
ベランダやバルコニーは3方向から風を受ける構造であるため、屋根が劣化していると強風で破損・飛散の被害が起きやすくなります。
破損や飛散が起こる前に定期的なメンテナンスを行う事をおすすめしています。
▶ベランダ・バルコニー屋根の補修・修理にかかる費用は？防水工事もお任せください

平板がなくなった箇所からは雨が入り放題の状態です。
被害がなかった2階ベランダでも洗濯物を干す事ができるそうですが、やはり洗濯物が多い日などはご不便を感じていらっしゃるそうです。
ベランダ屋根の破損によりベランダ床面が雨水や紫外線にさらされるとベランダ床の劣化が早まり、雨漏りに繋がる場合もあります。
▶防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです

平板はポリカーボネート製で、かなり劣化が進行していました。おそらく新築時から設置されているものと思われます。
ポリカーボネートは耐久性・耐候性・耐衝撃性に優れた資材ですが、常に紫外線や風雨の影響を受けているため経年による劣化は避けられません。
一般的なポリカ平板の耐用年数は10年程度となっています。
劣化が進行すると変質して固くなり、少しの衝撃でも割れやすくなってしまいます。

屋根のフレーム（枠組み）もしっかりと点検を行いました。
経年による色褪せは発生していますが、大きな不具合はなくこのまま継続して使用できる状態でした。

平板の部分張り替え工事

3階ベランダまで届く3連梯子をかけて作業を行います。
3階建て住宅だと高所のため危険が伴い、仮設足場や高所作業車が必要になる場合が多いです。
こちらの住宅は2階の屋根が隣接しており、今回はそこから作業を行う事が可能でした。
とは言え高所である事に変わりはないので、梯子を固定して2人１組でしっかり安全を確保して作業を行います。

既存平板の撤去

左端の既存の平板を仮撤去します。
傷ついたり割れたりする事のない様に丁寧に取り外し、一旦作業の邪魔にならない場所に保管します。
その後の作業をスムーズにさせるため、物干し竿も仮撤去しました。

フレーム（骨組み）の清掃

フレーム（骨組み）を清掃します。
フレームの清掃は平板を張り替えるタイミングでしかできないため、張り替えの際には必ず清掃を行います。
フレームは雨樋の役割も持っているため、ゴミや埃が溜まると詰まりを起こして排水不良の原因になってしまいます。

既存平板、新しい平板を取り付けます

既存平板を再度取り付けます。
右端の既存平板と並べて端に寄せ、再設置しました。

左端に新しいポリカ平板を取り付けます。
平板の寸法を正確に測り、切り出してはめ込みます。
平板の寸法が数ミリ合わないだけでも外れやすくなったり浮きが生じてしまったりするため、正確な寸法でぴったりと納めます。

屋根押さえ材で平板を押さえ、ビスでしっかりと固定します。
取り外していない箇所のビスも緩みや外れがないか確認を行い、緩みがあれば締め直しを行います。

新しいポリカ平板のカラーはブロンズクリアを使用しました。
平板は紫外線の影響や劣化などで色褪せてどうしても新旧の色の差が出てしまいますが、既存平板と近い色を選び、遠目に見て違和感のない様に仕上げます。

3階ベランダのポリカ平板の部分張り替えが完了しました

強風で飛散したベランダ平板の部分張り替えが完了しました。
雨が入り込む事がなくなり、洗濯物も安心して干していただけます。
少しくらいの破損なら大丈夫かな？と思われる方が多いと思いますが、少しの破損はいずれ大きな破損に繋がってしまいます。
些細な事でも気になる事があれば、当店までお気軽にご相談下さい！
▶メールにてお問い合わせ（24時間受付中）

工事内容