こんな所からも雨漏りが!屋根以外からの雨漏り発生箇所と対策
![雨漏れ イラスト](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/雨漏れ.png)
こんにちは!街の屋根やさん堺店です!
今年は例年より早く梅雨入りし、関西でもかなりの雨量が記録されました!
梅雨の時期は気温が上がり、湿気も高くなり憂鬱になりますよね…
梅雨の長雨をキッカケに『雨漏り』が発生することが多く
当社にも『雨漏り』に関するお問い合わせを多くいただいております。
実は雨漏りの原因は屋根以外にもたくさんあります!
今回は、『雨漏りの問題点』や『屋根以外での雨漏り発生箇所と補修方法』
についてご紹介させていただきます。
今年は例年より早く梅雨入りし、関西でもかなりの雨量が記録されました!
梅雨の時期は気温が上がり、湿気も高くなり憂鬱になりますよね…
梅雨の長雨をキッカケに『雨漏り』が発生することが多く
当社にも『雨漏り』に関するお問い合わせを多くいただいております。
実は雨漏りの原因は屋根以外にもたくさんあります!
今回は、『雨漏りの問題点』や『屋根以外での雨漏り発生箇所と補修方法』
についてご紹介させていただきます。
まずは、室内に雨漏りが起こるとどの様な症状が起こるのでしょうか?
皆さんとご一緒に見て行きましょう!
①雨漏り被害に遭った室内の状況
①-1 クロス
![雨漏れ クロスめくれ](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/北区野遠町 ひまわりパートナー 1116_201117_3_R.jpg)
クロスが捲れている状態です。
雨漏りでクロスを濡らしてしまうと、
接着剤が剥がれクロスが捲れる現象が起こります。
また、捲れたクロスの裏側にカビが広がっている可能性があります。
※クロスの内側から腐食が進行する前に、
根本的な雨漏れの修理をお勧めします。
雨漏りでクロスを濡らしてしまうと、
接着剤が剥がれクロスが捲れる現象が起こります。
また、捲れたクロスの裏側にカビが広がっている可能性があります。
※クロスの内側から腐食が進行する前に、
根本的な雨漏れの修理をお勧めします。
①-2 天井
![雨漏れ 天井シミ](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/阪南市-北村邸-714_200714_20_R.jpg)
天井にシミが出来ている状態です。
シミが出来るとカビの発生原因にもなります。
アレルギー等が発症し人体にも悪影響
を及ぼし危険です!
※2次防水(防水シート)を破って
建物内部に雨水が浸入している証拠です!
シミが出来るとカビの発生原因にもなります。
アレルギー等が発症し人体にも悪影響
を及ぼし危険です!
※2次防水(防水シート)を破って
建物内部に雨水が浸入している証拠です!
![雨漏れ 天井崩壊](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/堺区東雲西-西本邸-再現調-601_200601_0002_R.jpg)
深刻な雨漏り被害に遭った天井の様子です。
長期間、雨漏りを放置した事によって
木材が腐食を起こし
天井が崩落してしまう状態になっています!
この様な状態になる前に
専門の業者への点検依頼をお勧めします。
長期間、雨漏りを放置した事によって
木材が腐食を起こし
天井が崩落してしまう状態になっています!
この様な状態になる前に
専門の業者への点検依頼をお勧めします。
②雨漏れを放置してしまうと起こる問題点
![困った人](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/困った人.png)
木材が腐ってしまう | 木材が腐ってしまうと天井が抜け落ちる等、建物の寿命を縮めてしまう。 |
シロアリ被害に遭う | シロアリは湿気の多い木材が好物な為、シロアリ被害に遭いやすくなる。 |
シミやカビが発生する | シミが出来ると部屋内の見栄えが悪くなり、カビが出来ると人体に悪影響を及ぼす。 |
漏電が起こる可能性がある | 絶縁状態が悪くなると”感電”や、配線の漏電では壁内部のホコリなどに引火し最悪の場合、火災を引き起す事がある。 |
③屋根以外での雨漏り発生箇所と補修方法
③‐1 外壁
![雨漏れ 外壁クラック](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/堺区東雲西-西本邸-829_200923_0_R.jpg)
外壁のクラック(ひび割れ)から雨水が入りこみ、
建物内部に水が廻り
建物内部に水が廻り
いずれは雨漏りが起こる場合があります。
クラックが出来る原因は
・外壁の乾燥
・経年劣化
・地震による揺れ等
・飛散物が当たる
等があります。
クラック部にコーキングで補修
クラックが出来てしまった所に
コーキング(防水材)
をクラック部に充填して
補修します。
コーキングは『防水効果』と『接着効果』があるので
水を通さずに隙間を埋めることが出来ます!
※将来的に塗装することを考え、
外壁をコーキングで補修する場合は
塗料を上から塗れる『変成シリコン』で
補修します!!
![雨漏れ クラック部コーキング補修](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/堺区東雲西-西本邸-829_200923_15_R.jpg)
![外壁目地 コーキング切れ](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/CameraZOOM-20171111155252294_R.jpg)
外壁目地のコーキングが切れていて
その隙間から雨水が入りこみ
雨漏りが発生する場合もあります。
雨漏りが発生する場合もあります。
コーキングは雨水や紫外線などの影響で
劣化していきますので、
ヒビが入ったり痩せてしまったりします。
コーキングの寿命は大体10年前後ですが、
建物の立地条件によっては
それよりも劣化が早い場合があります。
それよりも劣化が早い場合があります。
外壁目地の不良個所へコーキングで補修
ヒビや隙間が出来ている所へコーキングを充填して雨水が入りこまないように
コーキングを打ち直します。
コーキングを打ち直します。
※雨漏りが起こる前に、10年前後を目安に
![外壁目地 コーキング補修](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/泉大津-助松-森田邸-1031_201204_17_R.jpg)
③‐2 サッシ廻り
![サッシ廻り コーキング切れ](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/西区鳳南-入川邸-リピーター-630_200717_0_R.jpg)
サッシ廻りの雨漏りで
一番多いのがコーキングが原因での雨漏りです。
窓枠を取り付ける時に隙間ができるので、
そこにコーキングを埋めているのですが
雨風や紫外線などの影響で劣化して
隙間ができ、そこから雨水が侵入します。
一番多いのがコーキングが原因での雨漏りです。
窓枠を取り付ける時に隙間ができるので、
そこにコーキングを埋めているのですが
雨風や紫外線などの影響で劣化して
隙間ができ、そこから雨水が侵入します。
![サッシ廻り コーキング補修](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/西区鳳南-入川邸-リピーター-630_200717_3_R.jpg)
コーキングの打ち直しによる補修
既存のコーキングを撤去して
新しくコーキングを打ち直します。
※既存のコーキングの上から
増し打ちをするとコーキングが
上手く密着しない場合があります。
既存のコーキングを撤去して
新しくコーキングを打ち直します。
※既存のコーキングの上から
増し打ちをするとコーキングが
上手く密着しない場合があります。
③‐3 ベランダ
![雨漏れコラム ベランダ防水劣化](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/20190305-高橋邸-堀上町_190305_0020_R.jpg)
ベランダ防水の劣化が原因で
雨漏りが起こる場合があります。
防水層の上に塗布されている仕上げ材の
”トップコート劣化”によるひび割れや、
床面の捲れが原因で
雨漏れが起こる可能性があります。
雨漏りが起こる場合があります。
防水層の上に塗布されている仕上げ材の
”トップコート劣化”によるひび割れや、
床面の捲れが原因で
雨漏れが起こる可能性があります。
![雨漏れコラム ベランダ防水塗り替え](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/20190305-高橋邸-堀上町_191212_0027_R.jpg)
ベランダ防水の塗り替え
トップコートの軽度なひび割れのみなら
防水コーキングによる修理も可能ですが、
防水層が劣化していれば
全体的な補修が必要です。
トップコートの軽度なひび割れのみなら
防水コーキングによる修理も可能ですが、
防水層が劣化していれば
全体的な補修が必要です。
ベランダ防水・各種類の耐用年数
・シート防水 約10年~15年
・ウレタン防水 約10年~12年
・FRP防水 約10年~12年
※トップコートは約3年~5年で
再塗装が必要です
※建物の環境などによっては、耐用年数より早く防水工事が必要になる場合があります。
➤ベランダ・バルコニーで起こる雨漏れの原因と補修方法を解説
➤防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです
➤あなたの大切な住まいを守る為に重要なベランダの防水工事とは?
・シート防水 約10年~15年
・ウレタン防水 約10年~12年
・FRP防水 約10年~12年
※トップコートは約3年~5年で
再塗装が必要です
※建物の環境などによっては、耐用年数より早く防水工事が必要になる場合があります。
➤ベランダ・バルコニーで起こる雨漏れの原因と補修方法を解説
➤防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです
➤あなたの大切な住まいを守る為に重要なベランダの防水工事とは?
![笠木からの雨漏れ](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/20190521カワムラ邸-西区新町_190521_0005_R.jpg)
笠木が原因での雨漏りも多く発生します。
笠木は
パラペット(屋上やベランダにある立ち上がり部分)
の上部に被せる仕上げ材の事で、
雨水の侵入を防ぎ防水性を高める役割があります。
ベランダやバルコニーは特に防水性が必要な為、
金属製の笠木が使用されていることが多いです。
笠木は
パラペット(屋上やベランダにある立ち上がり部分)
の上部に被せる仕上げ材の事で、
雨水の侵入を防ぎ防水性を高める役割があります。
ベランダやバルコニーは特に防水性が必要な為、
金属製の笠木が使用されていることが多いです。
![笠木 木材の腐食](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/20190521カワムラ邸-西区新町_190521_0006_R.jpg)
笠木は台風の影響などで
飛散してしまう場合があります。
又、紫外線や雨風の影響を受けやすく
劣化が進行しやすい箇所でもあります。
あらわになっている木材は腐食を起こし、
そこから雨水が建物内部に侵入して
雨漏りへと繋がります。
※ベランダやバルコニー、屋上にある笠木は
階下の居室の雨漏りにつながる場合があります。
飛散してしまう場合があります。
又、紫外線や雨風の影響を受けやすく
劣化が進行しやすい箇所でもあります。
あらわになっている木材は腐食を起こし、
そこから雨水が建物内部に侵入して
雨漏りへと繋がります。
※ベランダやバルコニー、屋上にある笠木は
階下の居室の雨漏りにつながる場合があります。
![笠木 下地補修](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/20190521カワムラ邸-西区新町_190803_0018_R.jpg)
笠木の補修
木下地を新設し、廻りにコーキングを充填して
雨水が入りこまないようにします。
木下地を新設し、廻りにコーキングを充填して
雨水が入りこまないようにします。
![笠木 補修完了](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/20190521カワムラ邸-西区新町_190803_0026_R.jpg)
最後に新しい笠木を被せ、固定して補修完了です。
※ビス穴や笠木と笠木のジョイント部等には
コーキングを充填して
雨水が入りこまないようにすることが大事です。
※ビス穴や笠木と笠木のジョイント部等には
コーキングを充填して
雨水が入りこまないようにすることが大事です。
③‐4 雨樋
![雨樋オーバーフロー](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/東区-武原邸_180614_0007_R-2.jpg)
雨樋がオーバーフローを起こし、雨漏りが発生する場合があります。
散水調査を行い集水器に水を直接かけ続けると、雨樋の排水が追い付かず
集水器から水が溢れそうになっている状態です。
※雨樋から雨水が溢れてしまうと大量の雨水が
外壁や下屋等に直接かかってしまい、
建物内部まで水が廻り雨漏りへとつながります。
➤忘れないで~雨漏りの修理には『散水調査』が絶対に必要な事を!
散水調査を行い集水器に水を直接かけ続けると、雨樋の排水が追い付かず
集水器から水が溢れそうになっている状態です。
※雨樋から雨水が溢れてしまうと大量の雨水が
外壁や下屋等に直接かかってしまい、
建物内部まで水が廻り雨漏りへとつながります。
➤忘れないで~雨漏りの修理には『散水調査』が絶対に必要な事を!
![雨樋の排水が集水桝に集中](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/東区-武原邸_180614_0002_R.jpg)
屋上からの排水とベランダ屋根からの排水が、
集水器へと一箇所に集中しています。
大雨が降ると、全ての雨水がこちらの
集水器へと流れてしまい、排水が追い付かないのが
オーバーフローの原因です。
集水器へと一箇所に集中しています。
大雨が降ると、全ての雨水がこちらの
集水器へと流れてしまい、排水が追い付かないのが
オーバーフローの原因です。
![雨樋の排水を改善](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/東区-武原邸_180614_0027_R.jpg)
雨樋の排水ルートの改善
雨樋の排水ルートを2方向へ分散させました。
これで雨水の排水がスムーズに流れるので
オーバーフローが起こりにくくなります。
※他にも土埃やゴミ・落ち葉などが詰まる、
雨樋の形状が劣化により変形し、
排水が追い付かなくなる等が原因で
オーバーフローが起こる場合もあります。
雨樋の排水ルートを2方向へ分散させました。
これで雨水の排水がスムーズに流れるので
オーバーフローが起こりにくくなります。
※他にも土埃やゴミ・落ち葉などが詰まる、
雨樋の形状が劣化により変形し、
排水が追い付かなくなる等が原因で
オーバーフローが起こる場合もあります。
④まとめ
![くまさんロゴ 街屋根](https://machiyane-sakai.com/wp-content/uploads/sites/31/311fefba727ff0bdd7964d7fc4e753ba.jpg)
皆さんがお家
室内に雨染みを見つけた時だと思います。
酷くなると、雨染みからポタポタと水滴が垂れて
したたる音などで気付くかもしれません!
雨漏りは発生原因が多いことから
原因の特定が難しく、調査に時間が掛かる場合や
慎重に調査をしなければなりません。
お家の部位で気になる所があれば、早めに行動へ
移す事が
街の屋根やさん堺店では根気強く調査をして
丁寧に確実な工事をすることを心がけていますので、
雨漏りやお住まいに関するお悩みがありましたら
お気軽にご相談くださいね!!
・工事の様子をご紹介➡ブログ
・施工日数や工事費用はこちら➡施工事例
・堺店発!屋根工事コラム
インスタグラムでも工事の様子などを
ご紹介させて頂いております。
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の雨漏りに気付くのは、室内に雨染みを見つけた時だと思います。
酷くなると、雨染みからポタポタと水滴が垂れて
したたる音などで気付くかもしれません!
雨漏りは発生原因が多いことから
原因の特定が難しく、調査に時間が掛かる場合や
慎重に調査をしなければなりません。
お家の部位で気になる所があれば、早めに行動へ
移す事が
安心できる暮らしに繋がります。街の屋根やさん堺店では根気強く調査をして
丁寧に確実な工事をすることを心がけていますので、
雨漏りやお住まいに関するお悩みがありましたら
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・施工日数や工事費用はこちら➡施工事例
・堺店発!屋根工事コラム
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