堺市中区で釉薬瓦の屋根を点検して欲しいとご相談を頂きました。 | 堺市で屋根リフォーム・雨漏り修理なら街の屋根やさん堺店

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堺市中区で釉薬瓦の屋根を点検して欲しいとご相談を頂きました。

こんにちは、街の屋根やさん堺店です(^^♪
堺市中区で屋根の点検へお伺いした様子をご紹介します。
強風や雨によってお住まいに被害を受けていないか心配されていたので、今回点検をご依頼された様です。
屋根は高所にあって確認しづらく、見えない部分が被害を受けて雨漏りに繋がる可能性があります。
お客様の不安を早く解消されるようにしっかり点検を行います(^.^)
▶お問合せ(24時間受付中)

施工時のブログ⇩
堺市中区で瓦屋根の修繕工事を行いました　不具合箇所は部分補修で安心しませんか？

この工事の施工事例はこちら⇩
堺市中区で瓦屋根の修繕工事を行った施工事例　漆喰詰め直しや谷板金の交換で不安解消

点検を行った建物です。

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　約30年
屋根材　　釉薬瓦
相談内容
強風や雨で屋根に被害が無いか点検を行ってほしい。

まずは、点検を行い不具合箇所を写真撮影しお客様へご提示してから施工のご提案します。

屋根材は釉薬瓦を使用していました

釉薬瓦(ゆうやくかわら)の特徴粘土瓦に釉薬(うわ薬)を塗り焼き上げたもので、様々な色を出せる事が魅力の一つです。形はJ形(和瓦)・F形(平板瓦)・S形(洋風瓦)等がある為、家の形、デザインに合わせて使い分けられる。

反対に釉薬を塗られていないものを”無釉薬瓦”と呼ばれています。
▶瓦の種類・見分け方とメンテナンス方法

番線の切れや冠瓦の飛散

棟瓦を固定している銅線が切れて、冠瓦の飛散や葺き土の劣化が見られました。

棟瓦は粘土質の葺き土を盛って瓦を積み上げ、最後に仕込んでおいた銅線で固定する旧工法が用いられていました。築20年以上の屋根瓦の多くがこちらの施工方法でした。
しかし、年数が経過すると使用している材料の劣化と共に、固定力が徐々に弱まって今回の様に、棟瓦を固定する銅線の切れや冠瓦の飛散に繋がったと考えられます。
このままでは、風雨時に葺き土が流出し棟瓦のズレへと被害が拡大し、大掛かりな工事が必要になってきます。
また屋根の点検でお伺いすると、銅線の多くが切れていたというお宅をよく見かけます。
▶屋根瓦を軽く！棟瓦の乾式工法で耐震性向上

下り棟の鬼瓦のズレやのし瓦が抜けかけている

下り棟の鬼瓦にズレが発生し、のし瓦が抜けかけている状態でした。

鬼瓦は棟の端に設置されている瓦で、屋根材に雨水が浸入するのを防ぐ雨仕舞の役割があります。
本来棟瓦に沿って取り付けれている鬼瓦が強風で横にズレていました。
鬼瓦は漆喰で固定され、経年で漆喰に割れや剥がれが起きると固定する力が低下する為、強風に煽られて鬼瓦にズレが発生したと思われます。このままの状態ではいづれ鬼瓦が落下してしまう危険性があります。

又、のし瓦も１枚抜けかけおり、強風時にはのし瓦の落下や鬼瓦が更にズレてしまう可能性があります。

漆喰が経年劣化により黒ずみが発生

漆喰には黒ずみが見られ劣化が進行していました。

漆喰は防水や接着の役割があり、寿命は20年前後と言われています。こちらの漆喰には初期症状の黒ずみが起っていました。
漆喰の黒ずみ原因は主にカビやコケと言われており、一度発生すると漆喰の中に根を張り、漆喰の表面に付いた水分をどんどん中へ吸収し徐々に繁殖します。

漆喰の黒ずみはまだ初期症状ですが、放置しているとカビやコケが発生し、最終的には剥がれに繋がります。
それぞれの症状が、次の症状を呼び込む様な関係性になっているのです。
▶漆喰工事

平瓦が割れている状態

平瓦の割れている箇所が数箇所見られました。

瓦は非常に高い耐久性を持っていますが、今回の様に飛来物などの強い衝撃を受けてしまうと割れてしまいす。
割れている瓦の中には落下しそうな瓦もあり、ご自宅の屋根や強風で近隣へ飛散してしまうと屋根材が割れるなどの二次被害が起こる可能性がある為、屋根材の割れを見つけた際には早急に補修を行う事が必要です。
▶瓦落下の多重被害を防ぐにはメンテナンスが重要

軒樋に埃が溜まっている状態。

軒樋には埃や落ち葉などが蓄積されていました。

樋は高所にあり普段は中々清掃ができない為、埃や落ち葉などが溜まりやすくなっています。
更にコケなどが発生すると、雨水の排水が邪魔されてオーバーフロー（水が溢れる）を起こし、本来は雨水が落ちてこない場所で、雨漏りが発生します。

殆どが清掃を行う事で問題が解決しますが、長期間放置すると雨樋の歪みへと発展し、交換が必要になる場合があり注意が必要です。
▶雨樋の詰まりの原因と清掃方法・対策をご紹介

全ての点検が完了しましたので、お客様へご説明し以下のご提案をしました。

提案内容
・屋根部分補修
・漆喰部分詰め直し
・軒樋清掃

お住まいのメンテナンスを行いましょう

お住まいは建てた時から経年劣化が始まっています。
屋根や外壁には寿命がありますので、定期的なメンテナンスを行っていないと、台風等の際にお住まいが被害に遭う可能性は高まります。

街の屋根やさん堺店では、軽微な補修から対応致します。お住まいでご不安に思われている方がいらっしゃいましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。
又、お客様のご希望に添った工事のご提案も致します。
▶季節別・築年数別知っておくべき住まいのメンテナンスサイクル
▶街の屋根やさんの無料点検でお住い全体の不安も解消！