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現場ブログ
【堺市堺区】天井材が次々剥がれ落ちてくる原因を調査｜費用を抑えた簡易補修をご提案

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は堺市堺区にて「部屋の天井が次々剥がれ落ちてきて困っている」とご相談いただいた住宅の現地調査の様子をご紹介します。
築年数が経過した住宅では天井材の固定力が低下し、落下してしまうケースがあります。
お住まいの天井に同じような症状がある方は、ぜひご参考にしてみてください。
【すぐに相談したい方はこちら】▶メールでのお問合せは24時間受付中

【ご相談内容】天井が次々剥がれ落ちて来る

今回の現場は築50年の住宅で、問題の場所は2階にある約6畳の未使用のお部屋です。
「天井が剥がれ落ちてきて、今も次々と落ちてくるので心配」とご相談いただきました。

天井板がなくなると、見た目だけの問題ではありません。
天井裏のほこりや木くずが室内へ落ちやすくなるほか、同じように劣化した周囲の天井材も連鎖的に剥がれ落ちる恐れがあります。
普段使っていない部屋であっても、安全面を考えると早めに補修方法を検討しておきたいところです。
さっそく調査に伺いました。

部屋の一角で天井材が外れていました

室内を確認すると天井材が複数枚外れて落下しており、残っている部分も固定力が低下している様子が見られました。
お客様ご自身で支え棒を設置し、これ以上天井板が落ちてこないよう応急処置をされていました。

外れてしまった部分だけでなく、その周囲の天井材にもたわみや変形が見られました。
長年の経年劣化によって固定力が弱まり、一部が外れたことで隣接する天井材も引っ張られて外れていく恐れがあると考えられます。

剥がれた天井材の奥に断熱材も確認できました。
天井板には断熱材を保護し、室内と天井裏を仕切る役割があります。
このまま放置すると断熱材が露出した状態が続くため、早めに補修方法を検討しておくと安心です。

天井材には吸音テックスが使用されていました

こちらの天井には、12mm厚の「吸音テックス」という天井材が使用されていました。
吸音テックスは室内の音を和らげる効果を持つ天井材で、以前の住宅や居室などで広く使用されていました。
比較的軽量な建材ですが、長年使用することで材質そのものが脆くなり、固定力が低下することがあります。
そのため今回のように雨漏りがなくても経年によって固定力が低下し、天井材が外れてしまうケースがあります。

経年劣化で固定部分の強度が低下

吸音テックスを施工する際は下地に専用ボンドを塗布し、そのうえで釘やステープルなどを使って固定する方法が一般的です。
接着剤と固定金具を併用することで荷重を分散させ、長期間にわたって安定した固定力を維持しやすくなります。

しかし、こちらの天井下地にはボンドを使用した跡が確認できませんでした。
そのため施工当時は釘のみで固定されていた可能性が高いと考えられます。
長年の使用によって吸音テックスが脆くなり、固定部分の強度が低下したことで天井材が外れたものと思われます。

天井の簡易補修をご提案

今回は雨漏りによる被害ではなく、天井材自体の経年劣化が主な原因と考えられました。
お客様は「今後長く使用する部屋ではないので、できるだけ費用を抑えたい」とご希望されていました。
そこで、剥がれ落ちた部分に12mm合板を捨て張りし、その上から5.5mmのベニヤ板を重ね張りする補修方法をご提案しました。
クロス仕上げは行わず、シンプルな仕上がりとする予定です。
この補修方法であれば既存の天井を大きく解体することなく、安全性に配慮しながら費用も抑えられる内容です。

天井材の剥がれは早めの点検がおすすめです

天井材の剥がれは雨漏りだけが原因とは限りません。
築年数の経過によって固定力が低下し、ある日突然落下することもあります。
当店ではお客様のご要望や今後の住まい方に合わせ、必要以上に大掛かりな工事をおすすめするのではなく、ご予算や状況に応じた補修方法をご提案しています。
天井のたわみや剥がれ、天井材の浮きなどが気になる方は、お気軽にご相談ください。