堺市中区にて壁際取り合い部の雨漏り修理｜不適切に塗られた漆喰を除去し、外壁を塗り直して防水性・美観性がアップしました

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堺市中区にて壁際取り合い部の雨漏り修理｜不適切に塗られた漆喰を除去し、外壁を塗り直して防水性・美観性がアップしました

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は堺市中区にて、天井から雨漏り音がする住宅の雨漏り修理の様子をご紹介します。
ご近所の方が雨漏り箇所に防水目的で漆喰を塗ってくれたそうですが、施工不良で逆に雨水を呼び込みやすくなっている状態です。
今回、適切な雨漏り修理を行います。
雨漏り修理は当店にお任せ下さい。
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壁際のし瓦の積替え工事

既存の瓦を撤去

まず、既存ののし瓦と平瓦を一列撤去していきます。
平瓦は軒先まで一列全て撤去します。
この時、のし瓦の下の葺き土も一緒に綺麗に取り除きました。

瓦の下に設置されている「捨て板金」が軒先までなく、壁ラインで止まっています。
その下のルーフィング（防水紙）は劣化でかすれ、防水機能を果たしていませんでした。
そのため捨て板金を流れて来た雨水が、板金の途切れた箇所から内部に染み込んでいく状態でした。
ここがちょうど室内の雨漏りしている箇所に当たります。
真夏の晴天続きにも関わらず葺き土が濡れており、長年の漏水があったと見られます。

捨て板金とは

屋根の下に設置する、排水機能を目的とする板金です。
屋根と壁の接合部やバルコニーの取り合い部分など雨水が溜まりやすい箇所に設置され、雨水を特定の方向に誘導して建物内部に浸水しないようにします。
施工後は屋根材の下に隠れて見えなくなるため「捨て板金」と呼ばれます。
▶雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い

捨て板金の入れ替え

捨て板金を軒先まで延長して新しく設置します。
耐久性・耐腐食性に優れたガルバリウム鋼板を使用しています。

壁際の既存の捨て板金も撤去し、新しく入れ替えました。
屋根から流れ落ちる雨水を受け止め、外壁との隙間から浸入する事を防ぎます。

瓦の再設置

葺き土の代わりに南蛮漆喰（なんばんしっくい）を使用し、瓦を固定して再設置します。
南蛮漆喰は従来の漆喰に特殊なシリコンや防水剤などを混ぜた物で、雨水に強く防水性・耐久性にも優れています。
屋根部分の既存の瓦は継続使用が可能な状態であったため、新しく差し替えずに再設置しました。
ビス留めしてしっかりと固定していきます。

壁際の平瓦は新しい瓦を設置していきます。
濃いオレンジ色に見える所が今回差し替えた箇所です。

のし瓦の積み替え

新しくのし瓦を積み替えます。
南蛮漆喰を詰めてのし瓦を差し込み、瓦がズレたり抜け落ちる事のない様に銅線で固定しました。
これで壁際の取り合い部分からの雨漏りが解消されます。
漆喰を不適切に塗られていた瓦が撤去され、見た目にもとても綺麗になりました！

平瓦の補修

屋根の平瓦にひび割れている箇所があり、新しい瓦に差し替えました。
強風や台風などを受けても飛散する事のない様に、ズレたり浮きが生じている瓦はビス留めして固定しました。

小壁の補修・塗装

大屋根と中2階の間の小壁の塗り替えを行います。
まずケレン作業を行い、風化しかけている古い塗膜を綺麗に落としました。
クラック（ひび割れ）はコーキングで隙間をしっかりと埋め、塗装前の処理が完了です。

今回使用する塗料は関西ペイントの「アレスホルダーHG」と「アレスダイナミックTOP」です。
「アレスホルダーHG」は微弾性フィラーと呼ばれる下塗り材で、下地の細かい割れを充填するなど、下地調整効果に優れています。
「アレスダイナミックTOP」は塗装後の仕上がりが美しく耐久性、耐候性に優れています。

小壁の塗り直しが完了しました！
複数あったひび割れも塗装後は見えなくなっています。
外壁は紫外線や風雨で日々ダメージを受けています。
塗膜が剥がれたり傷んだままにしておくと、そこから雨水が浸透して雨漏りに繋がってしまいます。
定期的なメンテナンス、塗り替えを行う事がお住まいの健康を保つ秘訣です。
▶屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる

全ての工事が完了しました

全ての工事が完了して見違える様に綺麗になりました。
防水性が復活し、天井裏で雨漏り音がする事もなくなります。
お客様は「最初から専門業者に相談していれば良かったです。」と仰っていました。
雨漏りの修理はご自身でできる応急処置はありますが、やはり知識を持った専門業者に依頼する事をおすすめします。
当店ではしっかりと雨漏り原因を突き止め適切な工事を行っております。
雨漏り修理は当店までご相談下さい。
▶自分でできる雨漏り応急処置と、するべき初期対応は？
▶雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ