築45年の3階建て社屋ビル外装リフォームを受注しました。足場組立が完了して、外壁解体撤去作業を開始しました。鉄骨リブラスの上モルタル塗りタイル貼りの梁・柱部分と壁面のブロック下地タイル貼りの複合下地で、剥離が激しく細かい手作業による解体です。思った以上に手間と時間がかかります。 …

大阪市東成区で住宅の緑化バルコニーの植栽の根が数年を掛けて伸びて成長しており、その根によって排水口と竪樋が詰まり雨水が流れなくなり、バルコニー内の雨水が満水になり、室内側へ漏水した物件の改善・対策工事に着手しました。お客様と打合せで、排水部の詰まっている部分のみを撤去改善し、植栽…

大阪府阪南市にて屋根及び外壁塗装工事の紹介です。前回のブログでは屋根（カラーベスト）の塗装をご紹介しましたので、今回は外壁（サイディング）の塗装工事をUPします。画像は軒裏の下塗り（シーラー塗装）状況です。なぜ、塗料をいきなり塗らず、シーラーを塗るかと言うと、中塗りとの付着をよく…

大阪府高石市にて台風の影響により、ベランダポリカ屋根が破損しているとの知らせを受け現地調査に行ってきました。現地でお客様より、ベランダのポリカ波板のビス留めが緩んでいる様で強風時にガタガタと音をたてていたので心配していたとのことです。現況調査をしてポリカ波板のフックが台風の影響と…

築45年でその間ほとんど改修・補強をされていませんでしたので、最大不安部分の外壁改修から施工します。解体と外壁サイディング貼りの工事兼用での足場組で、さらに社屋ビル奥に併設の工場は平日稼働していますので、搬出入でフォークリフト2台が常時作業し10ｔトラックの積み下ろしも重なり、条…

本日は堺市西区の住宅にてカーポート・ベランダの屋根・物干し金物を設置して来ましたのでご紹介します。 ▶この現場の現地調査の様子はこちら カーポートの設置からご紹介します。 はじめに、図面を確認しながら「墨出し」を行います。 その後、カーポートの支柱の基礎を造っていきます。 &nb…

大阪府阪南市にて屋根及び外壁塗装工事の紹介です。本日は屋根（カラーベスト）及び外壁（サイディング）を塗装工事作業を実施しました。画像は屋根の下塗り（シーラー塗装）状況です。なぜ、塗料をいきなり塗らず、シーラーを塗るかと言うと、中塗りとの付着をよくする為です。言わば、接着剤の役目で…

本日は大阪府羽曳野市の２階建て住宅にて、台風の影響により屋根の棟板がめくれて飛散し、隣家の庭に落下していたようですどういう状況になっているのかお客様が自ら確認しようとしたみたいですが屋根が高くて上る場所も無く、状況すら確認出来なくて困っていると連絡が有り、次の雨による雨漏りが心配…

堺市堺区の社屋ビル改修は、オーナー様の15年来の懸念事項で、弊社も何度か相談を受けていました。築45年とあって、構造体も耐震基準を満たしていないのは明らかでした。どの範囲・程度の改修・補修を施すか？はオーナー様・社員の方々と今回だけでも12回協議を重ね、ようやく金額提示・提案の現…

夜中にまとまった雨が降った朝、大阪市の東成区の４階建て２世帯住宅の室内各所に大量の雨漏れが発生し、何とか対応してほしいとの連絡が有り、緊急調査に行ってきました下階の天井から雨漏れしており、上階に行くと、玄関の床タイルの下から水が湧き上っていました 雨漏りがひどかった為、漏水原因及…

大阪府阪南市にて屋根及び外壁塗装工事の紹介です。本日は屋根（カラーベスト）及び外壁（サイディング）を塗装をする為に屋根・外壁を高圧洗浄作業を実施しました。なぜ、屋根・外壁を高圧洗浄をするかと言うと、長年にわたり汚れやコケなどが付着しています。そして塗装を行うにあたり付着をよくする…

鉄骨階段床面の写真です。床面にノンスリップシート（雨の日でも滑らない、屋外使用にも耐える高い耐久性を兼ね備えたシート）を貼り付けるにあたって、まずは床面のケレン清掃をしっかりと行なった後、接着剤を塗布していきます。 こちらは床材の階段段鼻部（階段床面の１番先端部分）に接着剤を充填…

工場可動しながらの改修工事は弊害が出やすいですが、下地・樋・板金と進みシート防水も仕上げ段階になりました。防水部分の勾配流れを考え貼り方向を決定して、シート材を仮並べして材料が適正か？過不足は無いか？確認して次の工程に移ります。 仮並べが完了し、材料の適正が確認出来たら下地(この…

本日、堺市西区のお客様より、自宅の駐車場に屋根を付けたいのと、２階のベランダにも屋根が欲しいけど、「そんな工事も出来るんですか？」とお問い合わせが有りました。もちろん出来ます！という事で、早速お客様のご自宅へ現場調査に行ってまいりました。駐車場の土間はコンクリートとタイルになって…

大阪府阪南市にて屋根及び外壁塗装工事の紹介です。本日は屋根（カラーベスト）及び外壁（サイディング）を塗装をする為に外壁のコーキング打ち替えを施工です。なぜ、コーキング打ち替えをするかと言うと、このコーキングが切れると雨漏れの原因となるから打ち替えを施工します。画像はアルミサッシ廻…