堺市堺区の社屋ビル改修は、オーナー様の15年来の懸念事項で、弊社も何度か相談を受けていました。築45年とあって、構造体も耐震基準を満たしていないのは明らかでした。どの範囲・程度の改修・補修を施すか？はオーナー様・社員の方々と今回だけでも12回協議を重ね、ようやく金額提示・提案の現…

夜中にまとまった雨が降った朝、大阪市の東成区の４階建て２世帯住宅の室内各所に大量の雨漏れが発生し、何とか対応してほしいとの連絡が有り、緊急調査に行ってきました下階の天井から雨漏れしており、上階に行くと、玄関の床タイルの下から水が湧き上っていました 雨漏りがひどかった為、漏水原因及…

大阪府阪南市にて屋根及び外壁塗装工事の紹介です。本日は屋根（カラーベスト）及び外壁（サイディング）を塗装をする為に屋根・外壁を高圧洗浄作業を実施しました。なぜ、屋根・外壁を高圧洗浄をするかと言うと、長年にわたり汚れやコケなどが付着しています。そして塗装を行うにあたり付着をよくする…

鉄骨階段床面の写真です。床面にノンスリップシート（雨の日でも滑らない、屋外使用にも耐える高い耐久性を兼ね備えたシート）を貼り付けるにあたって、まずは床面のケレン清掃をしっかりと行なった後、接着剤を塗布していきます。 こちらは床材の階段段鼻部（階段床面の１番先端部分）に接着剤を充填…

工場可動しながらの改修工事は弊害が出やすいですが、下地・樋・板金と進みシート防水も仕上げ段階になりました。防水部分の勾配流れを考え貼り方向を決定して、シート材を仮並べして材料が適正か？過不足は無いか？確認して次の工程に移ります。 仮並べが完了し、材料の適正が確認出来たら下地(この…

本日、堺市西区のお客様より、自宅の駐車場に屋根を付けたいのと、２階のベランダにも屋根が欲しいけど、「そんな工事も出来るんですか？」とお問い合わせが有りました。もちろん出来ます！という事で、早速お客様のご自宅へ現場調査に行ってまいりました。駐車場の土間はコンクリートとタイルになって…

大阪府阪南市にて屋根及び外壁塗装工事の紹介です。本日は屋根（カラーベスト）及び外壁（サイディング）を塗装をする為に外壁のコーキング打ち替えを施工です。なぜ、コーキング打ち替えをするかと言うと、このコーキングが切れると雨漏れの原因となるから打ち替えを施工します。画像はアルミサッシ廻…

こちらは鉄骨階段横面の中塗り施工状況写真です。鉄骨階段横面の下塗り（サビ止め）が終わりましたので次の工程の中塗りをしていきます。中塗りとは、下塗りと上塗りの間に塗り付ける層のことをいいます。一般的には中塗りと上塗りは同じ塗料を使用します。中塗りをすることで塗膜に厚みを持たせ塗料の…

こちらの写真は鉄骨階段柱のタッチアップの写真です。サビや汚れがしっかりと取れていない箇所に先に一度サビ止めを塗り、残っているサビの跡や汚れ、傷などをカバーします。その後にもう一度サビ止めを塗りますとサビの跡や汚れを抑えられ、きれいに塗料が付着します。 こちらの写真は鉄骨階段裏側の…

大阪府阪南市にて屋根（カラーベスト）と外壁（サイディング）塗装の現地調査で伺いました。実はこちらの建物は、大阪府和泉市にも自宅をお持ちのオーナー様の持物で、自宅も昨年、屋根及び外壁塗装工事を施工させて頂いております。当社にとってリピーターになって頂き、とても感謝しております！「益…

鉄骨階段正面の現状写真です。階段床面のサビや汚れなどが見受けられます。 鉄骨階段の塗装をするにあたり、まずは塗料が乗りやすいようにケレン清掃（サビや汚れ、ホコリなどを取り除く作業）を行います。こちらの写真の部分では部分的にサビや汚れが見られますのでヘラを使って清掃していきます。こ…

堺市中区にて納屋（倉庫として利用）の瓦屋根から雨漏れが酷いとの連絡があり、現地調査に伺いました。現地調査の日は天候がよく、下から覗くと、光が数か所差し込む位、瓦がずれているのが確認されました。施主様の要望としては、建物が老朽化しており、屋根を出来るだけ軽くし、コストも抑えたいとの…

豊中市で3階建てビル(1階の階高が2階分有り実際は4階建ての高さ) 当初3階事務所全フロアの改装工事でご相談が有りましたが、窓廻りと外壁の経年劣化もオーナー様が懸念され同時に外壁大規模改修も提案させて頂き、施工させて頂く事になりました。1・2階部分が工場作業場で、トラック等の出入…

松原市にて3階建て工場の屋根小口軒先包み板金の現状です。腐食が激しく、脱落している部分が現認出来ます。このままでは、屋根本体にも建物壁にも影響し内部への雨漏れの原因となります。現状寸法を確認採寸してガルバ鋼板で加工製作し取替える事になりました。 改修取付後の様子です。既存の軒先包…

お客様より大雨の時に屋上が満水状態になり漏水などの心配があるとのご依頼を受け、複数の改修案を提案し不安部分の防水改修を行うことになりました。現在の排水溝をフラットにして下地を作りますが、充填して仕上げるモルタルにひび割れが生じるのを防ぐために、メタルラスを敷き込み補強骨材とします…