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現場ブログ
大阪市住之江区｜通学路沿いブロック塀の現地調査と補助金を使った安全対策

こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
今回は大阪市住之江区にある会社で行った、ブロック塀の現地調査と補助金制度を活用したご提案についてご紹介します。

建物前が通学路となっており、会社オーナー様も自社のブロック塀も古くなっていて安全対策に悩まれていました。
ブロック塀撤去に対して「市町村の補助金制度があることを知り、申請も含めて相談したい」「撤去したブロックの上にフェンスを設置したい」とご相談を受けました。

近年は、老朽化したブロック塀の撤去を対象とした補助金制度も整備されています。
本記事では、ブロック塀の劣化状況の確認から、補助金を活用した撤去とメッシュフェンス設置のご提案内容までを、分かりやすく解説します。
▶工事のご相談・ご依頼が初めてのみなさんへ

大阪市住之江区の会社でブロック塀補助金申請を検討している現地調査

■ 会社オーナー様からのご相談内容

オーナー様からは、次のようなご相談をいただきました。
・ブロック塀が古くなり、地震時の倒壊が心配
・建物前の道路が通学路のため、安全面が特に気になる
・ブロック塀撤去の補助金制度があると聞いたが、申請方法が分からない
・補助金を使った工事にも対応してもらえるのか知りたい

「申請が通る・通らないに関わらず、最終的にはブロック塀を安全な形にしたい」という、強い安全意識をお持ちのオーナー様でした。
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■ ブロック塀の現地調査を実施

・ブロック塀の状態は？

現地でブロック塀を確認したところ、
・ブロック自体はしっかりと施工されている
・大きなひび割れや欠け、傾きは見られない
という状態でした。

【街の屋根屋さん堺店で行ったブロック塀の現地調査】
▶大阪市天王寺区で店舗オーナー様から社員通路拡張工事のご相談｜ブロック塀の控え壁が通路を狭めていました！
▶【堺市北区】ブロック塀の安全点検・軽量フェンスへのリフォームをご提案

しかし、外側・内側共に黒ずみが目立つ状態で長年、屋外環境にさらされてきたことが分かります。

■ ブロック塀の黒ずみの原因

黒ずみ原因①：排気ガスや砂埃の蓄積

ブロック塀の黒ずみ原因①：排気ガスや砂埃の蓄積

ブロック塀の前面道路は交通量が多く、車の排気ガスや舞い上がる砂埃が日常的に発生する環境でした。
これらが毎日のように少しずつ付着していくことで、ブロック塀の表面が黒くくすんだ状態になります。
初期の段階では軽度の汚れなので除去しやすいですが、汚れたまま放置しているとブロック塀に色素が沈着して落としにくくなってしまいます。
また、ブロック塀の強度を低下させてしまう「中性化」にも注意が必要です！

・ブロック塀の中性化について

ブロック塀の中性化ってなに？ブロック塀の中性化とは、コンクリートが時間とともに弱っていく現象のことです。
雨や空気、排気ガスなどの影響で、コンクリートが少しずつ劣化していきます。
中性化が進むと、ブロック内部の鉄筋がサビやすくなり、ひび割れ・欠け・強度低下が起こる原因になります。
見た目に異常がなくても、内部で劣化が進行している場合もあるため注意が必要です。
特に、通学路や人通りの多い場所では、事故を防ぐためにも早めの点検や補修・撤去の検討が大切です。

黒ずみ原因②：カビやコケの繁殖

ブロック塀の黒ずみ原因②：カビやコケの繁殖

ブロック塀の内側や日陰部分では、カビやコケの発生も確認できました。
特に植栽などで日陰になる日当たりが悪い部分では、湿気が滞留しやすくカビやコケが繁殖しやすい環境となってしまい黒ずみが酷くなっていました。
初めは、黒い斑点や薄い緑に見える程度ですが、年数が経過すると範囲が徐々に広がって、見た目の清潔感が損なわれてしまいます。
【参考資料】
▶放置はダメ！屋根や外壁を劣化させる苔・藻・カビ

■ ブロック塀撤去を促進する補助金制度とは？

今回オーナー様が検討されていたのが、「ブロック塀等の撤去を促進する補助金制度」 です。
この制度は、
「地震時の倒壊リスクがあるブロック塀を減らす」
「通学路や人通りの多い場所の安全性を高める」
ことを目的に、市町村が実施しています。

補助金制度の主なポイント（※自治体により異なります）【対象】道路に面した一定条件を満たすブロック塀
【内容】ブロック塀の撤去及び軽量フェンス等の新設に要する費用の一部を補助
【注意点】工事前の申請が必須
▶大阪市内「ブロック塀等の撤去を促進する補助金制度」の詳しい内容はこちらをご覧ください

※申請書類など分かりにくい部分が多いので、街の屋根やさん堺店では「必要書類」「現地写真の準備」「申請に必要なサポート」まで対応が可能です。

■ 現地調査を踏まえたご提案内容

今回の現地調査と補助金制度を踏まえ、オーナー様へ次のご提案を行いました。

ご提案内容
■ 古くなったブロック塀の一部を解体・撤去
■ 撤去後は、現在設置されているフェンスと同様のメッシュフェンスを設置

メッシュフェンスは、風や光を通すため圧迫感がなく、見通しが良いのが大きな特徴です。
ブロック塀に比べて軽量で倒壊の危険が少なく、地震対策としても安心できます。
通学路や人通りの多い場所でも、安全性と防犯性を両立できるフェンスとして多く採用されています。

■ まとめ

今回は、大阪市住之江区で行ったブロック塀の現地調査と補助金制度を活用したご提案内容 をご紹介しました。
ブロック塀は普段あまり意識されにくい部分ですが、地震や経年劣化による倒壊は大きな事故につながる可能性があります。
「うちの塀は大丈夫かな？」
「補助金が使えるなら検討してみたい」
そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。
街の屋根やさん堺店では、現地調査から補助金申請のサポート、工事のご提案まで一貫対応いたします。

次回は、補助金の申請が通り実際に行った「メッシュフェンスの設置工事」を詳しくご紹介します。