堺市中区にて瓦屋根から石の様な物が落ちてきたとの事で調査を行いました。

大阪北部地震に続き西日本豪雨と自然災害が頻発しております。梅雨が明けたとはいえ台風の季節も訪れ、今後も自然災害への注意が必要です。災害により被災された方、現在お住まいに対してご不安を抱え自然災害への備えをしたい方。屋根・外壁についての点検はもちろん応急処置や補修とできる限り対応させていただいておりますので、「もしかして」と不安な方はご遠慮なくご連絡ください。

堺市中区の2階建て住宅の屋根から石の様な物が落ちてきたとの事で問い合わせがありました
この様な屋根は簡単にのぼれる所も無くお客様自身で点検できない為、今回の件がきっかけで屋根の老朽化や状況がどうなっているのか心配になり、調査及び改善の提案と見積りのご依頼を受けました
早速調査していきましょう
瓦屋根調査全景
建物全体の写真です
築35年~40年近く経つそうで、各所で老朽化・経年劣化等が進んでいるところが有りそうな感じです
早速お客様が心配されている屋根の上にのぼって調査していきましょう
瓦屋根状況
屋根にのぼってすぐに目に入ったのは棟部分ののし瓦下にあったはずの漆喰がほぼ全て剥がれ落ちていました
地瓦の上を歩いてみると、瓦のがたつきも広範囲にありました。
瓦自体の割れや欠けも数ヵ所見つかりました
瓦屋根不良状況
角度を変えて屋根全体を見ていきます

瓦屋根不良状況
あちらこちらに漆喰が剥がれ落ちてどんどん軒先の方に落ちていっている様子が分かります
瓦屋根不良状況
この様な状況のままにしておくと、雨漏りと言うより、剥がれた漆喰が下に落下し、事故や怪我につながってしまいます
瓦屋根不良ヵ所点検状況
地瓦の側面にも全て漆喰が塗り付けてあった様です
こんな部分に漆喰を塗るものではありません

瓦屋根不良ヵ所点検状況
ズームアップの写真です
赤線部に漆喰が塗られていた様で全て剥がれて、これらも軒先に向かって少しずつ落ちて行っている状況でした
瓦屋根棟廻り不良状況
棟廻りの写真です。
冠瓦とのし瓦の継ぎ目部分にたっぷり漆喰が塗り付けられていました
これも先程と同様、こんな部分に漆喰を塗るものではありません
瓦屋根棟廻り不良状況
真反対側の棟廻りも全く同様の工事がされていました
新築時はおそらくこの様な状況ではなかったと思いますが・・・。メンテナンス時に不適切な業者さんにあたってしまったのかもしれませんね
瓦屋根棟廻り不良状況
棟廻りをズームアップしてみると、漆喰が剥がれた後に葺き土も崩れ落ちだしていました
瓦屋根棟廻り不良状況
丸印の部分も漆喰が完全に剥がれ落ち、内部の葺き土にも大きなクラックが入り、塊のまま剥がれ落ちそうな状況でした
下屋瓦不良状況
これは1階と2階の間部分の外壁部分にある下屋(庇)部分の写真です。
丸印部分の地瓦が割れているのが分かります
四角部分ののし瓦も大きくズレているのが分かります
破風部分不良状況
屋根側面の破風部分です。
大きなクラック(ひび割れ)が上から下まで入っていました
ここから雨水が浸入し内部が腐食したり、剥離して落下したりする原因になります
外壁老朽化状況
屋根・外壁共、最後のメンテナンス工事から年月が経っているとの事でしたので最後に外壁の状況も確認させていただきました
外壁もクラックや、経年劣化による白華現象や剥離が発生しており、塗り替え等の工事をされた方がいいと感じました
屋根のメンテナンス(修理・葺き替え)等が必要になれば足場も必要になってくる場合が多々あります。
壁面の状況にもよりますが、外壁のメンテナンスが必要な時期が近付いているようであれば、屋根工事の足場を利用して外壁工事も同時に出来ますので、コスト的にもだいぶ抑えられます
今回の様に雨漏りしていなくても目の届かない屋根の上がいつの間にかこんな状況になっている所もたくさんあります。
もちろんこの様な状況でそのままにしておくと雨漏りをはじめ、屋根材の落下事故が発生してしまったり、急に大きな修繕工事が必用になったりする場合があります
そうなる前にメンテナンスを一度検討されてみてはいかがでしょうか
どうぞお気軽にご相談ください→0120-04-9346

この工事の現場ブログ

瓦葺き調査写真

2018/05/22/ 堺市中区にて瓦葺き屋根から横暖ルーフへえの葺き替え工事に着手しました!

堺市中区にて築40年近く経つ2階建て住宅の瓦葺き屋根を横暖ルーフへ葺き替える工事に着手しましたお問い合わせ時は、屋根から石の様な物が落ちてきてどうなっているのか不安になり、調査に来て欲しいとの依頼でした調査の結果、瓦不良ヵ所の部分補修と漆喰...........

瓦屋根調査全景

2018/02/01/ 堺市中区にて瓦屋根から石の様な物が落ちてきたとの事で調査を行いました。

堺市中区の2階建て住宅の屋根から石の様な物が落ちてきたとの事で問い合わせがありましたこの様な屋根は簡単にのぼれる所も無くお客様自身で点検できない為、今回の件がきっかけで屋根の老朽化や状況がどうなっているのか心配になり、調査及び改善の提案と見...........

同じ工事を行った施工事例

施工事例

和泉市にて雨漏れが発生!雨漏れ補修工事の施工事例

屋根接点-隙間
コーキング済み
工事内容
屋根補修工事
棟板金交換
防水工事
使用素材
コーキング・板金
築年数
約25年
建坪
保証
工事費用
約5万円
施工事例

松原市にて、強風の影響によりスレート波板屋根が飛散!修繕工事の施工事例

スレート屋根点検全景
スレート屋根明り取り施工完了
工事内容
屋根補修工事
使用素材
ポリカーボネート波板
築年数
約45年
建坪
保証
工事費用
約10万円
施工事例

堺市美原区で2階建て住宅屋根の棟・隅棟瓦の積み直しを行いましたのでご紹介します!

屋根瓦雨漏り部棟
棟瓦積み直し完了
工事内容
屋根補修工事
棟瓦取り直し
使用素材
釉薬瓦、漆喰
築年数
35年
建坪
約30坪
保証
工事費用
約20万円

同じ地域の施工事例

施工事例

堺市中区にて、破風板の補修工事

破風板 割れ
破風板 タッチアップ
工事内容
破風板・軒天部分補修
使用素材
築年数
20年
建坪
保証
工事費用
約4万5千円
施工事例

堺市中区にて屋根板金張替えと動物(ネコ)の侵入対策 施工事例

屋根取り合い部分
屋根取り合い 板金張付け 完了
工事内容
屋根補修工事
使用素材
屋根板金
築年数
50年
建坪
約50坪
保証
工事費用
10万円
施工事例

堺市中区|屋根貼替え塗装の工事

波板 現況
波板 完了全景
工事内容
屋根補修工事
屋根塗装
使用素材
ポリカーボネイト波板・カラー鉄板・ウレタン樹脂塗料他
築年数
約45年
建坪
保証
工事費用
約85万

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

雨漏り天井

堺市西区にて雨漏れが発生しているとの連絡を受け現地調査へ行って参りました2階の和室天井部分なのですが、黒ずんでいるところが雨漏れが発生している箇所になります。表面が膨れていてめくれかかっている所もあるほどでした

屋根その他棟板点検補修

堺市南区にて、雨漏れの修理依頼を頂きました。雨漏れが発生している箇所の補修工事は終了しているのですが、その他気になる箇所がございましたので部分的な簡易補修をさせていただきます

屋根棟板めくり状況

堺市南区にて雨漏れが発生しているとのことで修理依頼をいただきました。前回調査へお伺いさせていただいたのですが、雨漏れが発生している上部の棟板が怪しいという事で、棟板をめくってみました。貫板の下地は雨水により腐食していましたので取り換えること...........