２０２３年５月２３日更新
新築で購入した住まいも時間を重ねていくと、どこかしら不具合箇所が見られます。

そんな時に『住まいのリフォームを考えようかな・・』又は、お子様が独立して家族構成に変化があれば『住みやすい間取りにリノベーションを考えてみるか・・・』と、このような時期が訪れ、今より快適な暮らしを叶えたい！と考えた時に、大掛かりな改修工事を考えるかもしれません！
そんな住まいの改修工事を行う際によく耳にする『リフォーム』や『リノベーション』には、実は大きな違いがあるのです。
『リフォーム』や『リノベーション』の改修工事には、どのような違いがあるのでしょうか？
▶屋根リフォームの種類と費用【塗装・葺き替え・カバー工法】

１．『リフォーム』と『リノベーション』の違いとは？

1-1 『リフォーム』

リフォームとは『元に戻す』『作り直す』事を一般的に差します。
築年数が経過し老朽化が進行したマイナスの状態になった住宅を、新築当初のゼロの状態に戻すような工事の事を言います。
例えば、屋根・外壁の塗替え、屋根工事（カバー工法・葺き替えetc）、クロスの張替え、設備の取替えなどが当てはまります。

1-2 『リノベーション』

リノベーションとは『作り変える』『修復』『再生』を指します。
間取り・配管・内装などをゼロから考え直して、今の暮らしに合わせて作り変える事で刷新し、新しい価値を生み出す改修を言います。
生活環境に合わせて間取りの変更や、水回りの配管の移動などが当てはまります。

２．『リフォーム』と『リノベーション』のメリット・デメリット

同じ意味で使われやすい『リフォーム』と『リノベーション』。
新築同様に元に戻す『リフォーム』と、住まいの機能を向上させる『リノベーション』には違いがあり、勿論、メリット・デメリットも変わってくるのです。
▶こんな時代だからこそリフォームローンのご利用がお奨めです
▶失敗しない屋根リフォームのコツ
▶屋根リフォームの相見積、その必要性と正しい活用法

2-1 『リフォーム』のメリット・デメリット

メリット

★住み慣れた家をそのまま残す事が出来る
住まいの一部を改修する為、住み心地も雰囲気も変える事なく今まで通り住み続けられる。

★工事期間が短く予算も安い
早急に機能やデザインを改善したい場合は大きなメリットになり、工事期間が短いので不便やストレスの軽減にもなります。

★仮住まいを借りる必要がない
一部を改修する工事がほとんどの為、お家に住んだまま工事の進行が出来ます。

デメリット

★大掛かりなデザインの変更が出来ない
リフォームは新築時の状態を取り戻す事を目的として行う為、当初のデザイン変更は原則としては出来ない。

★リフォームを何度も行うと費用が割高になる
予算に応じて改修出来るのがリフォームのメリットではありますが、小さな工事を何度も行ってしまうと最終的に費用がリノベーションよりも高くついてしまう事もあります。

街の屋根やさん堺店で屋根リフォームを行った事例
▶住之江区｜倉庫の屋根リフォームで葺き替えとサッシ入替
▶河内長野市｜外壁にアレスダイナミックトップで塗装を行いました
▶堺市南区にて屋根カバー工法工事を行いました｜スレート屋根を横暖ルーフにカバー工法

2-2 『リノベーション』のメリット・デメリット

メリット

★生活環境に合わせ自由に設計が可能
リノベーションは暮らしに合わせた住宅改修がメインとなります。暮らしの利便性を大幅に改善したい場合は、リノベーションがオススメです！

★新築よりもコストを抑える事が可能
中古物件でリノベーションを行う場合は、コストを抑える事が可能です。新築と比べ約２０～３０％コスト削減ができると言われています。新築と言う点にこだわりがない方には、コスト削減に繋がる中古物件でのリノベーションがおススメです。

デメリット

★暮らすまでに時間がかかる
プランニングや物件選び、調査から改修工事と実際に暮らし始めるまでに時間が掛かってしまいます。

★仮住まいが必要になる
リノベーションは工事内容にもよりますが、住居に住みながらの改修が難しく仮住まいが必要となれば、引っ越し費用や家賃などのお金が必要です。

★中古物件では耐久性が低いケースがある
建築基準法の改正以前と以降では耐震基準が異なります。リノベーションでは中古物件を対象とする事が多く、物件の耐久性が低いリスクが生じてきますので、専門業者の方と一緒に物件選びをされると安心です。

３．『リフォーム』と『リノベーション』住まいの選択基準

住まいを快適にしたい！今のライフスタイルに合った形にしたい！と、いざ改修工事を検討しても『リフォーム』と『リノベーション』のどちらで行うべきなのか、住まいの状況やお住いになる方によっても大きく変わってきます。

どのような場合に『リフォーム』や『リノベーション』を選択すべなのか、一緒に見て行きましょう。

3-1 『リフォーム』がオススメのお住い

★長く住み続け思い出を残したい！	長年慣れ親しんだ住まいには、結婚当時のものや子供の成長と、たくさんの思い出があると思います。そんな思い出の部分を残すも活かすもリフォームであれば可能です。
★丈夫な家の場合！	築年数が経過していても、丈夫な住まいであれば部分的なリフォームで最低限の改修工事に抑えておく事で、大きな出費を少しでも抑えることができ、不便な箇所はシッカリと直す事ができます！

3-2『リノベーション』がオススメのお住い

★住まいのイメージを一新したい場合	家族構成の変化に伴い生活スタイルをガラッと一新したい場合は、リノベーションを行う事で住まいの雰囲気を大きく変える事ができます。老朽化した部分の改修と平行に、新しい空気感が生まれる住まいの改修も一緒に出来ます。
★住まいの強度を高めたい場合	築年数の経過と共に住まいの強度に不安が出てきます。住まいの強度を高める為にも、部分的な改修ではなく本格的に補強材を入れるリノベーションをオススメします。