2024.12.09
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市中区にて、ベランダ屋根が劣化して雨漏りがするとご相談いただいた住宅の現地調査の様子をご紹介します。点検に伺うと、老朽化した波板以上にベランダ防水・手すりの劣化が深刻な状態でした。今回はベランダの防水の劣化によって起こる被害についてご紹…
床面の防水層 | 床面に浮き、ひび割れ、剥がれ、膨れなどが見られないか確認します。 雨の後に水溜りができる場合も防水層の不具合の可能性があります。 | |
波板や屋根材の状態 | 波板の割れ、色褪せ、変形がないか、浮きや歪みがないかを確認します。 特に強風の後は飛散や破損がないかもチェックしてください。 | |
手すりや笠木のコーキングの状態 | コーキングにひび割れ、剥がれ、隙間などがないか確認します。 触れてみて硬くなっていたり、パサパサになっている場合も劣化の兆候です。 | |
手すりや支柱のサビや腐食 | 金属部分に錆びや腐食がないか、触れてぐらつきがないか確認します。 特に支柱の根元や接続部分に錆びが発生すると構造的な強度が低下するため、注意が必要です。 | |
物干し竿の支柱や受け金具の劣化や位置の確認 | 支柱・受け金具に緩みや錆びがないか確認し、使用に不便がないかもチェックします。 劣化していると物干し竿が落下しやすくなり、事故や洗濯物の破損につながる可能性があります。 | |
排水口や排水溝の詰まり | 排水口に枯れ葉やゴミが詰まっていないか確認します。 排水口が詰まると水が溜まり、防水層への負荷が増して漏水やひび割れの原因になることがあります。 | |
外壁との接合部や取り合い部分の確認 | ベランダと外壁の接合部や窓枠周辺に隙間やひび割れがないか確認します。 接合部が劣化して隙間ができると雨水が浸入しやすくなり、室内に雨漏りが発生する可能性があります。 |
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