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現場ブログ
堺市南区にて風災による被害の調査依頼｜雨戸が外れて落下し、屋根瓦・雨樋も破損していました

こんにちは、街の屋根やさん堺店です！
本日は「台風被害に遭い屋根の補修工事と雨樋の交換を検討している」とご相談を頂き、現地調査を行った様子をご紹介します。
9月に入り、台風が多く発生するシーズンとなりました。
台風被害に遭わない為には、台風前にお家の点検と対策をしておく事が大切です。
ご心配事があれば、お気軽に当店までご相談下さい。
▶メールにてお問い合わせ（24時間受付中）
▶早めに台風対策！被害を抑える屋根とお住まいのチェックポイント

今回調査を行ったのはこちらの住宅です。

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　50年
屋根材　　瓦
相談内容
屋根の瓦のずれ、雨樋落下・破損、雨戸の落下がある為、点検をして欲しい。

13年程前に、屋根や壁等のリフォームをされた事があるとの事でした。

堺市南区で風雨被害に遭った現地調査

大屋根の状況

棟瓦の歪み

屋根に上がって全体を確認すると、屋根の頂上にある棟瓦（むねがわら）に歪みが見られました。
棟瓦は築20年程経過すると、瓦を固定している銅線が少しずつ緩んできたり、漆喰の劣化等によりずれてきます。
そして屋根の一番上にある為、風雨など自然災害の被害を受けやすい箇所でもあります。
▶早めの棟瓦の修理で自然災害・悪徳業者による不安を完全払拭！

ケラバ瓦のズレ

屋根の端にあるケラバ部分の瓦がズレていました。
瓦を捲ってみると、屋根の下地である葺き土（ふきつち）が痩せて劣化していました。
経年で葺き土が劣化して痩せてくると瓦を固定する力が弱くなり、瓦がズレたり飛散する危険性が高まります。
それによって雨漏りの危険性も高くなる為、屋根の葺き替え工事等のメンテナンスが必要です。
▶土葺き瓦屋根を葺き替えで地震・台風に強く！おすすめ屋根材は？

漆喰の劣化

鬼瓦周辺の漆喰が劣化して剥がれ落ちていました。
漆喰の耐用年数はおおよそ10～２０年程度と言われています。
風雨や直射日光に晒され続けているため、時間と共に劣化して行き、いずれ剥がれ落ちてしまいます。
漆喰にひび割れや剥がれがある場合は固定力が弱まっている為、少しの風や地震で瓦がズレてしまう事もあります。
▶傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ

瓦のひび割れ

屋根瓦がひび割れている部分が数箇所見られました。
瓦の耐用年数はとても長く50年以上とも言われますが、割れたり欠けた瓦は差し替えが必要になります。
▶粘土瓦・コンクリート瓦・セメント瓦、瓦の種類・見分け方とメンテナンス方法

下屋の状況

のし瓦のずれ、破損

1階屋根ののし瓦に歪みがありました。
このまま放置すると瓦が外れてしまい、いずれ落下してしまう危険性があります。
▶重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要

こちらは完全に瓦が外れて破損しています。
下地の葺き土が見えてしまっている為、ここに雨水が侵入すると雨漏りの原因になります。
さらに、風雨で葺き土が流れ出してしまうと被害が大きくなってしまいます。

1階テラスの屋根

1階テラスの屋根には鉄板が使用されていました。
経年による劣化で塗膜も剥がれ、腐食してボロボロになってしまっています。
ここまで劣化すると、再度塗装して再利用する事は難しい為、交換工事をおすすめします。

屋根は「平葺き（ひらぶき）」という方法で設置されており、経年劣化や風雨にあおられた事で鉄板の端がめくれてしまっていました。
隙間に雨水が侵入すると雨漏りの原因になってしまいますね。

付帯部の状況

外れかけている換気ガラリ

換気ガラリが外れかけていました。
換気ガラリとは、近年の気密性が高い住宅の風通しを確保するためにつけられている物です。
こちらでは、一般的によく見られる丸型フードが外壁に取付けられていました。
雨風や埃・虫が入ってこない構造になっており、窓の開閉をしなくても24時間換気することができるのです。
これが外れてしまうと、風雨・埃・虫や鳥が入り込んでしまいます。

破損した雨樋

雨樋が破損して庭に落下していました。
集水器も割れてしまっており、落下しない様に銅線で固定されています。
雨樋は住宅の健康に保つ為の重要なパーツであり、不具合があれば雨漏り等住宅のダメージに直結する為、メンテナンスがとても重要です!
▶雨樋工事でお家を雨水から守る! 雨樋の修理・交換、お任せください