建物詳細　木造2階建て住宅
築年数　　約20年
屋根材　　コロニアル（スレート）
相談内容
最近屋根の色褪せが気になっていて、傷みがないか心配です。特に雨漏りなどはないけど、点検だけでもお願いしたいです。

これまで屋根のメンテナンスを行ったことがないとのことでした。
築約20年ということもあり、メンテナンスが必要な時期に入っていると思われます。

「コロニアル」とはケイミュー（株）から販売されているスレートの商品名です。
軽量で施工しやすく、価格も比較的リーズナブルなことから戸建住宅で多く使用されています。
表面は塗膜によって防水性が保たれているため、年数が経つと塗膜が劣化し、コケやひび割れといった症状が現れてきます。
そのため定期的な塗装メンテナンスが必要です。
▶読むだけでわかるコロニアル屋根の特徴やメンテンナンス・リフォームの注意点

北側の面に黄色がかったコケが多く繁殖していました。
コケは湿気をため込みやすく、屋根材の腐食やひび割れを引き起こす原因にもなります。
コケが生えているということは塗膜の防水性がかなり低下しているサインであるため、屋根塗装を行って防水性を回復させる必要があります。
▶屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ

コロニアルにひび割れている箇所がありました。
ひび割れた部分から雨水が浸入しすると雨漏りが起きやすくなります。
ひび割れたコロニアルが数枚程度の軽微な損傷の場合、差し替えで修理することが可能です。
▶スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法

堺市美原区にてコロニアル屋根点検が完了しました。
築約20年ということでメンテナンスが必要な時期に入っていることをお客様にご説明し、工事のご提案を行いました。

提案内容

・コロニアルひび割れ箇所の差し替え
・高圧洗浄⇨屋根塗装

どちらの工事も今のうちに行っておくことで大きなトラブルを未然に防ぐことが可能です。

後日工事のご依頼をいただき施工しました！
▶工事の様子はこちら

春から夏にかけて紫外線が強まり、スレート屋根が特に劣化しやすい時期です。
今の時期に塗装メンテナンスを行えば、紫外線対策にもなり、塗料も乾きやすく作業効率が良いというメリットがあります。
今回のような色褪せ・コケの繁殖・ひび割れなどの症状が見られたら、ぜひ当店までご相談ください。
皆さまの大切なお住まいを、安心・安全に守るためのお手伝いをさせていただきます！

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