堺市北区にて老朽化した波型スレートにコーキング補修で雨漏り解消！
2025.04.23
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。堺市北区にて築約50年の瓦・波型スレート屋根住宅の雨漏り補修工事の様子をご紹介します。現地調査の結果、屋根の接続部にある波型スレートが老朽化して隙間から雨水が浸入していると判明しました。「今後の建て替えをふまえて必要最低限の工事で済ませたい。」…
交野市にて地震被害で壁・屋根の調査を依頼されお伺いしました。
交野市にて先般の大阪北部地震の影響で外壁のひび割れがひどくなったのと、瓦もズレているようなので点検調査して欲しいとのご要望が有り、梅雨末期の西日本豪雨の時期でしたがお客様のご都合で雨天の中での調査・点検にお伺いしました。
気にしておられた通り、クラック被害が顕著に認められました。
先の地震でクラックが大きくなったとの事です。
壁面を打診してみますと、下地の違いがはっきりと分かりました。
下の壁部分はコンクリートブロック組積の上にモルタル塗で、上壁部分は木下地のラスモルタルでしたので多少のクラックは現れますが、如実なヒビ割れクラックです。
左の写真も上と同じ浴室外壁ですが、窓側が元のクラック・段差状態で上右写真の手前角が今回の地震で大きくなったクラック部分と見て取れました。
中央写真では、塗重ねた巾木モルタルのひび割れと浮きが見られました。
又、巾木手前の外壁は半地下駐車場のコンクリート高基礎が有り、鉄筋コンクリート・ブロック・住宅布基礎・木下地壁の複合構造体なので、ヘアークラックや下地面の浮きは出やすい状態でした。
改修案としては、カッター掛けをして斫りのうえ樹脂モルタルとシールで処理する方向で提案させて頂きます。
右写真の屋根が先般の地震被害影響を顕著に表しています。
あいにくの雨天時の調査でしたので
危険性が増幅して滑りや落下が懸念され屋根上には登れませんでした。
危険性が増幅して滑りや落下が懸念され屋根上には登れませんでした。遠景で確認しますと、のし瓦のズレが見られました。
黒丸部分は完全に外れていて、赤丸部分も確実では無いですがほぼズレが生じていると思われます。
降り棟が被害を受けて陸棟は影響が無かったようですが、概算での改修見積りで提案させて頂き晴天時に改めて調査・被害確認して再提案でお願いしました。
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