堺市中区｜外壁タイルの剥落を調査｜モルタル柱のひび割れや下地露出も確認
2026.11.11
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。堺市中区の倉庫として使用している建物にて、外壁タイルが剥がれ落ちたとのご相談をいただき、現地調査を行いました。建物の前はすぐ道路になっており、外壁材の落下による通行人への被害も心配されます。今回はタイル外壁とモルタル外壁の劣化状況、補修方法の検…
藤井寺市で屋上小屋のエスロンが飛散のため撤去を依頼されました
藤井寺より大屋根に40年前に設置した物干し場の屋根が飛散して、壁も破損が激しい状況なので補修可能か調査し対処して欲しいとのご依頼が有りました。
現地に伺い拝見させて頂きましたが、木骨地自体も腐食が進んで補強での補修対応は不可能でした。
御施主様のお父様がご自身で製作されて以来、重ね貼りでの応急処置で済ませていたそうです。
左の写真は隣家のベランダ屋根に、手前側から重ねていたエスロン屋根が骨地ごと飛散していました。
現状では屋根上に登って行けませんので、隣家さんがベランダの飛散物撤去と修理されるという事でした。
中央の白丸部分の階下が本来の2階ベランダで、階段部の壁地も波板も損傷が目立ち階段も桁繋ぎの片方が外れています。
右写真の赤矢印が2階から大屋根に設置された物干し場で、白抜き矢印が大屋根上に組まれたモルタル床です。
現況から補修・補強ではほぼ撤去しての施工となって費用的にも高額ですし、建物に今後も負担を掛けてご近所にも影響が有る点、撤去跡建物の損傷不明で雨漏れ等の弊害補修が必要の可能性が大の旨を、ご説明して撤去する事で了解を得ました。
屋根・壁のエスロン波板と腐食の激しい木下地を撤去して行きます。
左の写真は屋根と壁の撤去中で、劣化が激しく小割りでの作業と成りました。
中央は屋根撤去完了・右は壁エスロン撤去完了の状況です。
隣家との隙間が無く、養生足場も設置出来ませんので、細かい手バラシ作業で、飛散・落下に注意しつつの注意を払いながらの作業でした。
床部分の斫り撤去をしました所、隠蔽部床下の瓦に直接木土台が掛かっていて既存瓦の損傷が目立ちました。
床モルタルの下に防水用と思われるブルーシートが挟み込まれ、二重のモルタル床で木地の床面を組んでいました。(左写真)
床鼻先(屋根棟側)に角材土台を瓦へ直置きに、懸架していて瓦が割れてなくなっている部分も有りました。(写真中央)
床の掛かっていない屋根瓦は劣化のみでしたので、清掃して瓦表面や葺き状況を確認しました。(右写真)
屋根面の不具合をお客様に確認して頂き、このままでは雨漏り必至との報告をしました。
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