藤井寺市で天窓の雨漏り点検｜天窓の部材やコーキングに劣化は無く結露の可能性も考えられます！

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藤井寺市で天窓の雨漏り点検｜天窓の部材やコーキングに劣化は無く結露の可能性も考えられます！

皆様こんにちは。街の屋根やさん堺店です！

藤井寺市で天窓木枠の部分に雨染みができている為、屋根と一緒に調査を行った様子をご紹介します。
6年前に屋根塗装を行った際に、塗装前に行う高圧洗浄の水が天窓から室内へ浸入した為、天窓へコーキング補修を行ったとのことです。一カ月程前に天窓の木枠部分に雨染みがあるのを確認したようですが、雨水がポタポタと落ちる事は無いとの事です。これらを踏まえて天窓及び屋根の調査を行います！

お住まいに突然雨染みができるとご不安になりますよね。又、雨漏りか判断が付かない場合もあるかと思われます。街の屋根やさん堺店ではそのようなご不安もご対応致します(^^♪
▶お問合せ(24時間受付中)

今回、調査した建物はこちらです。

建物詳細　木造２階建て住宅
築年数　　30年8カ月
屋根材　　スレート
前回塗装　6年2カ月前
相談内容
天窓の木枠部分に雨染みが出来ているが、雨水がポタポタ落ちる状態ではない。前回塗装時にコーキング補修を行ったが調査をご希望

雨染みがある室内側の天窓

こちらがご相談を頂いた室内の天窓です。
目視で確認できるほどの雨染みは見られませが、こちらの木枠から雨染みが見受けられるようです。

又、天窓は可動式でコーキング補修を行う際に可動の部分にもコーキングを打っている為、使用はできなくなっているとお聞きしております。

屋根に上がって調査を行います

天窓

屋根から見た天窓になります。

天窓ってなに？建物の屋根部分に取付けられた窓でトップライトと呼ばれることもある。

▶天窓について詳しく
雨水が室内へ侵入する事を塞ぐため天窓の周りには必ずコーキングを打っています。
しかし、定期的にメンテナンスを行わないとコーキングが劣化し、雨漏りの原因に繋がります。

お客様宅の天窓のコーキングには少し劣化が見られますが、室内の雨染みに直接繋がる可能性は低いと思われます。
又、コーキングは5年～10年程で傷みが目立ってきます。その為コーキングは必ず打ち替えが必要になります。▶コーキング・シーリングについて詳しく

屋根に水をかけて雨漏りを見つける散水調査もありますが、この時期に最も多い結露の可能性も考えられます。今回はお客様に状況をご説明し、しばらくの間様子を見て頂く事になりました。

スレート屋根

スレート屋根は6年前に屋根塗装を行っている為、色褪せやコケは見られず綺麗な状態でした。

屋根塗装時期は8～15年程度と言われています。定期的なメンテナンスを行っていないと色褪せやコケの発生に繋がり室内で雨漏りが起きる可能性も高まります。
▶スレート屋根(コロニアル、カラーベスト)について詳しく

スレートには欠けている部分が見られました。

欠けている範囲が軽微だったので、すぐに室内で雨漏り等が起きる事は無いですが、欠けている部分のスレートを一枚差し替える事も出来ますので、調査時にご相談くださいね(^^♪
今回は塗装を行って屋根の健康状態も良好の為、こちらも様子を見る事になりました。

棟板金の不具合として多い釘抜けですが、塗装時に釘が浮いている横にビスの増し打ちがされていました。

ビスの増し打ちをしている為、台風などの強風時に棟板金が飛散する可能性は低いので安心です♪
お客様も当店のホームページに記載している棟板金の被害状況をご覧になられ不安に思われた様ですが、現状をお伝えするとご安心して頂けました(^^♪
▶棟板金について詳しく

雨樋も詰まりなどが無く綺麗な状態でした。

雨樋に埃やゴミが溜まっていると、大雨時に雨樋から雨水が溢れてしまうオーバーフローが起り、雨樋の破損や雨漏りの原因となってしまいます。
お客様の雨樋は定期的なメンテナンスを行って頂いている為、綺麗な状態でした(^^)/
▶雨樋について詳しく

点検調査が完了しました！

お客様へ現状をご説明し、天窓は結露した水が木枠へ染み込んでいる可能性がある為、雨の日に天窓から雨水の様子を確認して頂くことになりました。
定期的なメンテナンスを行って頂いていると不具合箇所も無く補修箇所があっても軽微な補修で済みます。
「住まいのメンテナンス方法はどうしたら良いのか分からない」「どこに頼めば良いのか分からない」等お困りの方も多いかと思われます。
街の屋根やさん堺店ではお住まいの点検から補修のご提案、改修工事まで行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい(^^♪
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