街の屋根やさん堺店にて改修工事を行った、施工の基本的なルールを無視した施工不良例
屋根を点検すると、一見しただけで屋根の勾配（傾斜）が緩すぎる状態であることが明らかでした。
さらに、壁際の水切りが外壁に直接留めてあり、長年の風雨によって屋根材とシーリングも劣化していました。
それによって
カラーベストの片流れ
そのため屋根に雨水が滞留して屋根材の塗膜が劣化により剝がれ、雨水を吸い上げて屋根材の裏側に回ったことが
壁際水切りも板金を直接外壁にビス留めして上部を簡易にシーリング処理したため、シーリングが破断して雨水の伝い漏れが起きて
一目で施工の基本的なルールを無視した仕上げだとわかります。
緩勾配の現在の屋根の上に木材を取り付け、下地を新たに作ります。
下地で勾配
壁際水切りにも捨て水切りを新しく取り付け、二重水切りとして壁際に流れる雨水を適切に排水処理できるようにしました。
裏込めシール・上シールを二重水切りの両方に打ち、しっかりと防水処理しました。
下地で勾配
壁際水切りにも捨て水切りを新しく取り付け、二重水切りとして壁際に流れる雨水を適切に排水処理できるようにしました。
裏込めシール・上シールを二重水切りの両方に打ち、しっかりと防水処理しました。
現地で確認したところ、防水の耐用年数はすでに限界に達していましたが、床や壁に目立ったひび割れや損傷は見られませんでした。
最後にドレン（排水口）を確認すると、本来必要な板金仕上げや横引きドレンが設置されておらず、代わりにパテやシーリング材で補修されていました。
しかし、その部分が劣化してひび割れており、水が染み込む原因となっていました。
実際に1階和室の天井や壁にできていた水染みの位置もドレンの位置と一致しており、ドレン周辺が雨漏り原因と判明しました。
今回の工事ではドレンの改修と一緒にベランダの防水工事も行うことになりました。
ドレンとベランダ防水の改修工事を行いました。
従来のドレンには、FRP製の改修用横引きリードレンを設置し、排水口からの水漏れを解消しました。
その上で、ウレタン防水による床面の改修も実施しました。
ずさんな作業による排水処理の仕舞いでは後々トラブルを引き起こし、最終的には雨漏りの原因になってしまう場合があります。
適切な施工で、お客様には長く安心いただける状態に仕上げました。
従来のドレンには、FRP製の改修用横引きリードレンを設置し、排水口からの水漏れを解消しました。
その上で、ウレタン防水による床面の改修も実施しました。
ずさんな作業による排水処理の仕舞いでは後々トラブルを引き起こし、最終的には雨漏りの原因になってしまう場合があります。
適切な施工で、お客様には長く安心いただける状態に仕上げました。
一見すると窓の上に庇が取り付けられていますが、後付けでとりあえずのように設置されただけで、防水処理が十分に施されていませんでした。
結果として、外壁に簡易な庇をただ張り付けたような状態になっており、雨水が内部に回り込む原因となっていました。
雨水が入り込んだことで木製の枠が腐食し、落下寸前の状態になっていました。
しかし、庇は外壁に張りつけられていただけだったため、幸いにも室内への雨漏りは発生していませんでした。
しかし、庇は外壁に張りつけられていただけだったため、幸いにも室内への雨漏りは発生していませんでした。
その後、雨漏りのリスクがある箇所をコーキングでしっかり補修しました。
外壁に残った庇の跡を見ると、簡易的な施工だったことが写真からもはっきりと分かります。
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