堺市西区にて賃貸アパートで雨漏りが発生｜瓦がズレて老朽化した野地板の隙間から空が見えている状態でした
2024.10.30
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市西区の賃貸アパートに雨漏りが発生し、現地調査を行った様子をご紹介します。賃貸物件の雨漏りは入居者様の安全被害にも直結するため、早急な対応が求められます。当店では賃貸物件のメンテナンスや工事も承っておりますので、メンテナンスなどお考えの…
堺市東区でベランダ屋根と、歪んでいるベランダ手摺の調査
堺市東区にてお客様よりベランダ屋根の修理をお願いしたいとの連絡をいただき調査へ伺いました。
３階建てのお住まいとなっており、３階の玄関側、３階の空き地側のベランダ２箇所が調査希望とのことです。
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波板が１枚浮いていて、風が強い日に煽られてパタパタと音が鳴っているそうです。
台風が来ると波板が飛んでしまい、ご近所に迷惑をかけてしまうかもしれないとご心配されていました。
波板はプラスチック製のフックで固定されていて、数年前の大型台風の影響とフックの劣化が原因で波板が外れています。廻りのフックも全て劣化している可能性が高いです。
台風が来る前に空き地側のベランダを優先的に修理したいとのことです。
➤台風被害に遭う前に屋根とお住まいの対策をしておきましょう
玄関側のベランダ波板は数年前の大型台風ですべて外れてしまったとのことです。
屋根枠の柱は手摺にボルトを打ち込み固定していて、柱の足元は笠木に乗っているだけの状態でした。
台風の影響でベランダ屋根が煽られた際に、柱と手摺が繋がっているので負担がかかり捻れてしまったのだと思われます。
柱が笠木から落ちてしまうと屋根枠ごと大きく歪んでしまう可能性があります。
ベランダ屋根枠が変形している箇所がありました。恐らく台風の影響で波板が煽られている時に、固定フックが引っ張られて屋根枠が変形させてしまったのだと思われます。
波板の張り替え工事は、屋根の端部から反対側の端部へと順番に波板の重なりを合わせて張っていきます。
途中までは屋根枠の間から体を出してフックやビスで固定出来ますが、最後の１枚は枠の外側から体を乗り出すか、屋根の上に乗らないと固定が出来ません。波板を全て張ると枠の間から降りることも不可能になります。
３階のベランダには梯子が届かないので、足場や高所作業車がないとベランダ屋根から降りれなくなります。
こちらのお住まいのベランダ屋根工事には、足場か高所作業車が必要となります。
波板工事のみの場合は足場を設置するよりも費用が安く済む高所作業車を使用することが多いですが、高所作業車でもベランダ屋根に届かない場合や、建物の前の道が狭く高所作業車が入れない場合などは足場を組むしかありません。
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