2024.12.11
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。本日は堺市北区の瓦屋根住宅にて雨漏りが起こり、現地調査を行った様子をご紹介します。あらゆる建物の屋根は適切なメンテナンスを行わないと、雨漏りや構造的なダメージを引き起こす原因となってしまいます。その中でも「谷板金(たにばんきん)」の状態は屋根全…
瓦の割れやズレが起ってしまうと、小さな隙間ができ雨水が屋根内部への侵入や、固定力が低下し落下する危険性があります。 | |
セメント瓦・コンクリート瓦(モニエル瓦)やスレート材は、防水性や耐久性が低くく塗装によって屋根材表面を保護する必要があります。色褪せやコケの発生は、塗装が劣化しているサインです。建物全体の劣化に繋がる場合があり注意が必要です! | |
漆喰の剥がれは、漆喰自体の劣化と棟・葺き土の劣化が原因です。漆喰は調湿性があり水分の吸収や放出をしていますが時間の経過と共に、徐々に硬くなってしまいます。また、葺き土の外に漆喰を塗る二重構造の為、葺き土と漆喰の間に隙間が出来てしまう事があります。強風や地震によって棟や葺き土が動く事で漆喰を押し剥がしてしまうのです。 | |
棟瓦歪みは、瓦を固定している葺き土や漆喰に問題があります。漆喰の劣化が進行すると葺き土が雨水を吸収する事で、固定力を失い歪みに発展してしまいます。 | |
築7年~10年が経過すると、多くのお宅で棟板金を固定する釘が抜け、棟板金が浮いてしまう症状が見られます。釘が抜ける原因は、棟板金の熱膨張(※温度差で膨張・収縮を繰り返す事)にあります。日あたりが良いお宅では釘が抜けるスピードも速く、飛散や雨漏りが起ってしまう前に、無料点検を利用して業者にチェックしてもらいましょう! |
外壁のひび割れは、”緊急性のないひび割れ”と”早急に補修が必要なひび割れ”があります。”ヘアークラック”と呼ばれる外壁の表面に微細なひび割れができている場合は、建物の構造などにすぐに影響がないので緊急性という点で見れば慌てる必要がないひび割れです。しかし、幅0.3㎜以上の大きなひび割れは、建物に影響を及ぼす危険がある”構造クラック”と呼ばれるもので、緊急性が高く補修が必要です。 | |
シーリングは、合成樹脂や合成ゴム製のペーストを使用し、建物の隙間を埋める事です。そんなシーリング材も長期的に紫外線に晒される事で、弾力性を失いひび割れや剥離が発生します。一度弾力性を失うと元に戻る事はなく劣化するので、状態によってシーリングの打ち替えや増し打ちが必要です。 |
雨樋の破損や詰まりを放置すると、雨漏りの危険性を高めてしまいます。雨水の流れを止めない為にも、樋の部分にゴミ(落ち葉・土埃)が詰まっていないか、また雨樋は一部建物に固定させる為に金具を取付けます。この雨樋を固定する金具にサビ・折れる・曲がると言った事が起ってしまうと、雨樋の一部にかかる負荷が大きくなり、雨樋自体が壊れたり不具合を起こしやすくなってしまいます。 |
自分の目線の上方向に注意を払わないので、天井のシミに気付かない事が多いです。 普段の生活で立ち入らない天井裏の雨漏りも放置してしまうと、構造部材を腐食させシロアリを発生させる原因にもなりかねません。雨染み跡や天井材が濡れて変色や腐食していないか、換気口以外から光が漏れていないかを目視できる範囲で確認して見ましょう。 |
街の屋根やさんご紹介
街の屋根やさん堺店の実績・ブログ
会社情報
屋根工事メニュー・料金について
屋根工事・屋根リフォームに関する知識
Copyright © 2016-2024 街の屋根やさん All Rights Reserved.