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和泉市にて雨漏りが発生しているガレージ屋根の調査｜屋根カバー工法をご提案

和泉市にて雨漏りが起こっているガレージ屋根の現地調査を行いました

ガレージのオーナー様より、ガレージで雨漏りが起こっているので調査来てほしい、屋根の張り替えかカバー工法での見積りをお願いしたいとのご依頼を頂き現地調査に伺いました。
オーナー様は立ち会えなかったので内部は見れず、屋根上の調査となります。

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調査時の様子

ガレージの屋根はトタンの波板を使用されていました。
薄い鉄板に亜鉛をメッキした金属がトタンとなります。軽量な屋根材で耐震性に優れ、価格が安い特徴があり、倉庫やガレージ、工場などに多く使用されている屋根材なんです。
耐用年数が１０年程と短いのですが、５～１０年毎に塗装をすることにより、耐用年数は２０年程に延びる場合があります。
塗装によるメンテナンスを怠ると亜鉛メッキが剥がれてサビてしまい、いずれは穴が空いてしまいます。
➤古くなったトタン屋根に最適なメンテナンスは塗装か屋根カバー工法か葺き替えか

波板屋根が波打っている状態です。
長年の雨風の影響で劣化しているのと、台風の影響等で波板が変形してこの様な状態になっています。
波打つと波板同士の重なり部分に隙間が生じ、そこから雨水が入り込み雨漏りが発生するというケースもあります。

トタン屋根には広範囲にサビている部分が見られました。
サビの影響で穴が空いている所は見当たらなかったのですが、いずれはサビが酷くなり穴が空いてしまう様な状態です。

壁面の波板同士の重なり部分に大きめの隙間が生じている部分があります。
波板同士の重なりは波板の山を２山半以上重ねているので、横雨が降っても内部に雨水が入る可能性は低いのですが、もしかしたら壁面からも入る可能性はあります。
隙間があるということは風の影響も受けやすく、風の影響でトタンが捲れて隙間が大きくなるといった可能性も考えられます。

工事のご提案

お客様のご要望では『屋根の張り替え』か『屋根カバー工法』による工事でした。
今回は『屋根カバー工法』をご提案させていただきました。

カバー工法とは元の屋根材の上に新しい屋根材を被せる工法の事で、葺き替えや張り替えと違い、元の屋根材の撤去をしなくてもいいのです。その分解体手間も処分費も大幅に安くなり、工期が短縮されるお勧めの工法となります。
カバー工法工事を行なうと屋根の総重量は上がってしまう為、耐震性は若干悪くなるので軽量の屋根材を使用します。

カバー工法で使用する屋根材は、トタンよりも耐久性が高く錆にも強い『ガルバリウム鋼板』製の物でお見積りの作成をさせていただきます。
➤ガルバリウム鋼板とは？屋根・外壁で人気の理由とメンテナンス

街の屋根やさん堺店では、お住まいや建物に関する全般的な工事を行なっています。
点検調査・お見積りの作成は基本的に無料（点検調査時に高所作業車等が必要な場合は有料）で行っていますので、お困り事やお悩み事があれば、是非街の屋根やさん堺店にご相談して下さいね！ご連絡お待ちしております！

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